Vorige Volgende

Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Nollekensweg

Te Koop

referentie: 2438053

€ 384.500

mainpic

Onderdeel van Residentie Lusthof

mainpic

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2017

Nuttige oppervlakte 116 m2

Nuttige oppervlakte 116 m2

Verdiepingen 2

Verwarming warmtepomp

Slaapkamers 2

Badkamers 1

Garages 1

Staat nieuwbouw project

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Prachtig nieuwbouw BEN-dakappartement (Bijna Energie Neutraal) in het afgesloten privé domein, Residentie ‘Lusthof’ – licht, lucht en rustig wonen in het aangename centrum van Brecht. Appartement 14 bevindt zich op de tweede verdieping, heeft een nuttige oppervlakte van 116m² en een mooi terras (34,40m²). Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichte leefruimte met open ingerichte keuken (48,9m²), grote raampartijen geven uit op het terras en het omliggende groen; bergruimte (5m²) met cv- en ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 2 slaapkamers (15,3m²/10,7m²) en een ingerichte badkamer. In de prijs is een ruime garagebox (20,8m²) en een kelderberging (17,1m²) begrepen. Het appartement wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Onder meer vloerverwarming, individuele warmtepomp en zonnepanelen behoren tot de standaard uitrusting, mede waardoor het E-peil maximaal E30 bedraagt en u gedurende 5 jaar geen onroerende voorheffing dient te betalen! Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.

Indeling

Extra informatie

Residentie ‘Lusthof’ bestaat uit 2 afzonderlijke gebouwen met elk 8 nieuwe BEN-appartementen (Bijna Energie Neutraal). De gebouwen zijn ondergronds verbonden door een gemeenschappelijke kelderverdieping met 22 autostaanplaatsen verdeeld over enkele en dubbele afzonderlijke garageboxen. De individuele garageboxen zijn voorzien van een geautomatiseerde sectionaalpoort. In de garageverdieping bevinden zich ook 16 ruime bergingen. De hellende inrit naar de garageverdieping is verwarmd. Elk gebouw heeft een gemeenschappelijke fietsenberging. Lift van garageverdieping tot aan appartement. 6 bezoekersparkings.  Volledige afwerking volgens standaard lastenboek. Mooie strakke wit-grijze gebakken gevelsteen, smal en langwerpig van vorm.  Buitenschrijnwerk = thermisch onderbroken aluminium; voorzien van dubbele beglazing met U-waarde kleiner of gelijk aan 1,0 W/m²K . Standaard vloerverwarming in combinatie met een individuele warmtepomp (lucht/water); boiler 190 liter. Standaard fotovoltaïsche zonnepanelen (aantal naargelang appartement) bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter. Ventilatiesysteem RENSON C+ Evo II in combinatie met Invisivent ventilatieroosters.  Energieprestatie: maximum E30! De appartementen zijn Bijna Energie Neutraal, (BEN), wat wil zeggen dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nodig is wordt gehaald uit groene energiebronnen. Als bijkomend voordeel dient u gedurende 5 jaar geen onroerende voorheffing te betalen! Vloeren, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten: vloerafwerking: leefruimte + slaapkamers standaard samengestelde parket; andere ruimtes € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaten tussen 30x30cm en 50x50cm).  wandbetegeling in de volledige badkamer (volgens standaard indeling), € 30,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaten tussen 25x25cm en 40x40cm).  Stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: van € 10.000,00 tot € 15.000,00 excl. 21% BTW naargelang het appartement.  Stelpost sanitaire toestellen, meubilair en plaatsing: € 5.000,00 excl. 21% BTW - Videofoon. Extra aandacht voor akoestische isolatie: akoestisch verbeterde inkomdeuren , akoestische ontkoppeling tussen chappe, muur en draagstructuur. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking.  Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 384.500,00

Prijs grondaandeel 91.250,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 9.125,00

BTW op constructienaandeel 61.582,50

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.324,30

Totale Prijs incl. kosten (*) 459.531,80


Woonlasten / maand n.n.b.

Maandelijkse woonlasten omvatten n.n.b.

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 7.625,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 458.031,80

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 6.625,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 457.031,80

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 450.406,80

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Afdrukken

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan