Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2322 Hoogstraten Minderhout

Minderhoutdorp 44

Te Koop

referentie: 2504362

€ 243.000

Onderdeel van Residentie Witheren

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2017

Nuttige oppervlakte 93 m²

Verdiepingen 2

Verwarming warmtepomp

Slaapkamers 2

Badkamers 1

Garages 1

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Hedendaags nieuwbouw dakappartement in Residentie ‘Witheren’, centraal gelegen in het dorp van Minderhout. Appartement 5 bevindt zich op de tweede verdieping van Gebouw A, heeft een nuttige oppervlakte van 93m² en een schitterend terras van 28m². Indeling: lift komt rechtstreeks in de inkomhal, lichte leefruimte – schuifraam naar terras toe - met open ingerichte keuken (36m²) - aansluitend bergruimte (3m²) met cv- en ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; nachthal met apart toilet, 2 slaapkamers (4.52 x 3.26m en 4.52 x 3.00) en ingerichte badkamer. In de prijs is een ondergrondse autostaanplaats en een ruime kelderberging begrepen. Afgesloten garageboxen zijn optioneel mogelijk. Het appartement wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch (max. E40!) en akoestisch comfort. Warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie, videofoon, enz. behoren tot de standaardafwerking. Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.

Indeling

Extra informatie

Residentie ‘Witheren’ bestaat uit 2 afzonderlijke gebouwen, ondergronds verbonden door een gemeenschappelijke garageverdieping. Gebouw A staat met de voorgevel gericht naar de straat (Minderhoutdorp), en herbergt 5 appartementen met ruime achterliggende zonneterrassen. Gebouw B omvat 10 appartementen en staat dieperliggend en haaks op de straat (Minderhoutdorp) zodat de terrassen van de verdiepingen perfect zuid gericht zijn. De ondergrondse parkeer- en keldergarage voorziet een hellende inrit met vloerverwarming (geen ijsvorming mogelijk), 15 open autostaanplaatsen, 6 afgesloten garageboxen en 13 grote bergingen. Lift van garageverdieping tot aan appartement. Grijsgroene gevelsteen, gelijmd in wildverband. Accenten en dakverdieping in witte crepie. Buitenschrijnwerk = thermisch onderbroken aluminium. Antraciet achter gevelsteen / Wit achter crepie. Volledige afwerking volgens standaard lastenboek. Vloeren, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens keuzebudgetten. Videofoon. Warmtepomp (General) met ingebouwde boiler van 190 liter. Standaard vloerverwarming. Ventilatiesysteem type D = balansventilatie (geen verluchtingsroosters in de ramen!). Energieprestatie: maximum E40. Extra aandacht voor akoestische isolatie: -> akoestische ontkoppeling tussen chappe, muur en draagstructuur. -> ontdubbelde en ankerloze scheidingsmuren waarvan de spouw opgevuld wordt met akoestische isolatie. Gelijkvloerse tuinen worden omheind (zwarte draad 1,5m hoog met bovenbuis), ingezaaid en voorzien van een terras van 4 x 3m. Alle terrassen met een grootformaat betonnen tegel (1 x 1m). Volledige aanleg van de buitenruimte op basis van tuinplan van de hand van tuinarchitecte Machteld Tilburgs. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Financiële informatie

in EURO

Prijs 243.000,00

Prijs grondaandeel 66.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 6.600,00

BTW op constructienaandeel 37.170,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 3.790,40

Totale Prijs incl. kosten (*) 290.560,40

Woonlasten / maand n.n.b.

Maandelijkse woonlasten omvatten n.n.b.

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 5.100,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 289.060,40

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 4.100,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 288.060,40

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 283.960,40

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be