Vorige Volgende

Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Lessiusstraat 9-19

Te Koop

referentie: 3086775

€ 384.000

mainpic

Onderdeel van Residentie Kockstee - Woningen I

mainpic

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2018

Totale oppervlakte 214 m2

Nuttige oppervlakte 184 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Mooie dorpswoning in het aangename centrum van Brecht. Woning 4 heeft een nuttige oppervlakte van 184m² + bergzolder, en een zuid gerichte tuin met terras, afgesloten carport en grote tuinberging. Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichte leefruimte met open ingerichte keuken (43m²), leefruimte en keuken geven via een raamdeur en schuifraam uit op tuin en terras; aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote berging (4,6m²) optioneel te voorzien met een huislift; een open houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de verdieping: nachthal met nachttoilet, 2 volwaardige slaapkamers (14,9m²/12,5m²) en ingerichte badkamer; vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met zolderluik, grote polyvalente ruimte (35,4m² - mogelijkheid tot het vormen van 2 extra slaapkamers) en technische berging; zolderruimte (20,2m²). Buiten: voortuin (36m²), afgesloten binnentuin (72m²) met terras en achterliggende carport met tuinberging (17,9m² + zolder 25,9m²). De carport is bereikbaar langs het Schoolplein. De woning wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.

Indeling

Extra informatie

Residentie ‘Kockstee’ omvat 10 doordacht ingedeelde woningen, waarvan 1 renovatieproject, en 14 luxueuze BEN-appartementen met ondergrondse garageverdieping. Het betreft een afgesloten domein dat zorgt voor de nodige privacy en veiligheid. Volledige afwerking volgens standaard lastenboek.  Mooie rood genuanceerde gevelsteen; bepaalde delen van het gevelvlak worden uitgevoerd in een speciaal sierverband. Hellend dak met gebakken kleipannen in donkere kleur, gegolfd model. Regenwaterafvoeren en hanggoten op de gevel worden uitgevoerd in zink. Regenwaterput met pomp voor regenwaterrecuperatie. Buitenschrijnwerk = thermisch onderbroken aluminium, geanodiseerd in een bronzen kleur; voorzien van dubbele beglazing met U-waarde kleiner of gelijk aan 1,0 W/m²K . De voordeur is voorzien in hout (gebeitst zodat de natuurlijke kleur behouden blijft). De carport kan optioneel afgesloten worden met een geautomatiseerde schuifpoort. Standaard gelijkvloers vloerverwarming en radiatoren op de 1e en de 2e verdieping, in combinatie met een condenserende gaswandketel met warmwatervoorziening. Ventilatiesysteem C of D, naargelang de EPB-studie. Energieprestatie: maximum E50! Open houten trap in beuk van gelijkvloers naar 1e en van 1e naar 2e verdieping. Optioneel kan een huislift geplaatst worden naar 1e en 2e verdieping. Vloeren, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten. vloerafwerking: de volledige woning is voorzien van vloertegels aan € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 60x60cm). wandbetegeling in de douchenis van de badkamer aan € 25,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 30x60cm). Stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: € 10.000,00 excl. 21% BTW Stelpost sanitaire toestellen, meubilair en plaatsing: € 5.000,00 excl. 21% BTW Buiten: Terras en tuinpad wordt aangelegd in grijze sierklinker. Gemetste brievenbus in de voortuin. - Tuinen worden voorzien van zwarte grond; in de voortuin wordt een boom geplant. Woningen 1, 2 en 3: hebben in de plaats van een carport een garage in de garageverdieping onder het aanpalende appartementsgebouw van Residentie Kockstee; deze garages zijn rechtstreeks met de woning of tuinberging van de woning verbonden. Zij zijn voorzien van een sectionaalpoort. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 384.000,00

Prijs grondaandeel 134.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 13.400,00

BTW op constructienaandeel 52.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.293,88

Totale Prijs incl. kosten (*) 454.193,88

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 11.900,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 452.693,88

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 10.900,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 451.693,88

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 900,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 441.693,88

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht

Beschrijving

Mooie dorpswoning in het aangename centrum van Brecht. Woning 4 heeft een nuttige oppervlakte van 184m² + bergzolder, en een zuid gerichte tuin met terras, afgesloten carport en grote tuinberging. Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichte leefruimte met open ingerichte keuken (43m²), leefruimte en keuken geven via een raamdeur en schuifraam uit op tuin en terras; aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote berging (4,6m²) optioneel te voorzien met een huislift; een open houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de verdieping: nachthal met nachttoilet, 2 volwaardige slaapkamers (14,9m²/12,5m²) en ingerichte badkamer; vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met zolderluik, grote polyvalente ruimte (35,4m² - mogelijkheid tot het vormen van 2 extra slaapkamers) en technische berging; zolderruimte (20,2m²). Buiten: voortuin (36m²), afgesloten binnentuin (72m²) met terras en achterliggende carport met tuinberging (17,9m² + zolder 25,9m²). De carport is bereikbaar langs het Schoolplein. De woning wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: info@coga.be - 03/636.47.47.

Oppervlakte: 214 m2 Nuttige oppervlakte: 184 m2

Bouwjaar: 2018

Staat: nieuw

Ligging: woonkern centraal zonnekant

Beschikbaarheid: 15-03-2019

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan