Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2900 Schoten

Paalstraat 93

Te Koop

referentie: 1618356

€ 229.000

mainpic

Detail informatie

Type Commercieel

Bouwjaar / renovatiejaar 1993

Nuttige oppervlakte 90 m2

Nuttige oppervlakte 90 m2

Bebouwde oppervlakte 90 m2

Verwarming gas cv

Staat goede staat

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Opbrengsteigendom: handelsgelijkvloers in het commerciële hart van Schoten, de Paalstraat! Het eigendom wordt middels een handelshuurcontract verhuurd als restaurant; de huurprijs wordt correct betaald en bedraagt €1.175,00 per maand. Mogelijkheid tot aankoop achterliggende garage. GOEDE BELEGGING + RENDEMENT

Indeling

Handelsgelijkvloers 

Handelsgelijkvloers momenteel uitgebaat als restaurant, bestaande uit: verbruikszaal op plankenvloer, aparte keukenruimte (inrichting niet inbegrepen) en sanitair gedeelte met 2 toiletten en 1 urinoir. 

Garage 

Optioneel is het mogelijk een ruime garagebox aan te kopen in het links aanpalende appartementencomplex. Garage met nummer 1, 28m² (9.62 x 2.90m), gevloerd, bouwjaar 2006. Deze garage wordt enkel samen met het handelsgelijkvloers verkocht. De prijs bedraagt € 30.000,00. 

Extra informatie

Plat dak is vernieuwd in 2005. Centrale verwarming nieuwe HR installatie 2011.De inrichting van de handelsruimte is niet inbegrepen; deze is eigendom van de huurder.Op basis van de huidige huur en vraagprijs, bedraagt het bruto rendement van uw investering steeds meer dan 5%!

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 229.000,00

Kadastraal inkomen 1.217,00

Registratie rechten 22.900,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.149,05

Totale Prijs incl. kosten (*) 256.049,05

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 21.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 254.549,05

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 20.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 253.549,05

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 10.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 243.549,05

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga 1329901

Handelsgelijkvloers 

Handelsgelijkvloers momenteel uitgebaat als restaurant, bestaande uit: verbruikszaal op plankenvloer, aparte keukenruimte (inrichting niet inbegrepen) en sanitair gedeelte met 2 toiletten en 1 urinoir. 

Coga 1329901

Garage 

Optioneel is het mogelijk een ruime garagebox aan te kopen in het links aanpalende appartementencomplex. Garage met nummer 1, 28m² (9.62 x 2.90m), gevloerd, bouwjaar 2006. Deze garage wordt enkel samen met het handelsgelijkvloers verkocht. De prijs bedraagt € 30.000,00. 

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan