Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Kerkhofstraat 77

Te Koop

referentie: 2924574

€ 379.000

mainpic

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2017

Totale oppervlakte 426 m2

Nuttige oppervlakte 204 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Garages 1

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Prachtige moderne nieuwbouwwoning, half open bebouwing (woning rechts), op een zuidwest gericht perceel van 426m². Het eigendom bevindt zich op een aangename rustige locatie op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze traditioneel gebouwde woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet, betonnen trap naar de verdieping toe, grote lichte leefruimte met open keukenruimte (samen 59m²), koele berging; verdieping met 4 grote slaapkamers (16m²/15m²/13m²/12m²), badkamerruimte (9m²) en bergruimte. Ruime garage voor één wagen met geautomatiseerde sectionaalpoort. De combinatie van de Illuza Pagus gevelsteen met verlijmd uitzicht, de grote zwart-aluminium raampartijen en de strakke architectuur zorgen voor een prachtige geheel! De woning wordt grotendeels afgewerkt - de eindafwerking (keuken, sanitaire inrichting, vloerafwerking en binnenschrijnwerk) is niet inbegrepen. Zeer energievriendelijke woning met onder meer standaard vloerverwarming gelijkvloers. Plannen en lastenboek op eenvoudig verzoek te verkrijgen.

Indeling

Extra informatie

Gevelsteen - Wienerberg Illuzo Pagus, paarsbruin met rode kleurschakering Traditioneel gemetst, maar met verlijmd uitzicht 12cm isolatieplaten in muren + 16cm isolatieplaten op het platte dak Thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk, in zwarte kleur, van het merk Reynaers Aluminium Condenserende gaswandketel van het merk Buderus: gelijkvloers vloerverwarming en verwarmingselementen op de verdieping Renson C+ Evo II ventilatiesysteem met healthbox (invisiventroosters in de ramen van leefruimte en slaapkamers) Pomp voor regenwaterrecuperatie (buitenkraan en toilet gelijkvloers) Ruim voorziene elektrische installatie

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 379.000,00

Prijs grondaandeel 176.500,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 17.650,00

BTW op constructienaandeel 42.525,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.383,44

Totale Prijs incl. kosten (*) 443.558,44

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 16.150,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 442.058,44

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 15.150,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 441.058,44

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 5.150,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 431.058,44

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Job-In-'t-Goor Huis te Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Beschrijving

Prachtige moderne nieuwbouwwoning, half open bebouwing (woning rechts), op een zuidwest gericht perceel van 426m². Het eigendom bevindt zich op een aangename rustige locatie op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze traditioneel gebouwde woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet, betonnen trap naar de verdieping toe, grote lichte leefruimte met open keukenruimte (samen 59m²), koele berging; verdieping met 4 grote slaapkamers (16m²/15m²/13m²/12m²), badkamerruimte (9m²) en bergruimte. Ruime garage voor één wagen met geautomatiseerde sectionaalpoort. De combinatie van de Illuza Pagus gevelsteen met verlijmd uitzicht, de grote zwart-aluminium raampartijen en de strakke architectuur zorgen voor een prachtige geheel! De woning wordt grotendeels afgewerkt - de eindafwerking (keuken, sanitaire inrichting, vloerafwerking en binnenschrijnwerk) is niet inbegrepen. Zeer energievriendelijke woning met onder meer standaard vloerverwarming gelijkvloers. Plannen en lastenboek op eenvoudig verzoek te verkrijgen.

Oppervlakte: 426 m2 Nuttige oppervlakte: 204 m2

Bouwjaar: 2017

Staat: nieuw

Ligging: rustig woonkern landelijk

Beschikbaarheid: bij oplevering

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan