Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Lege Weg 22

Te Koop

referentie: 3031785

€ 625.000

mainpic
398 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1972

Totale oppervlakte 4163 m2

Nuttige oppervlakte 400 m2

Nuttige oppervlakte 325 m2

Bebouwde oppervlakte 235 m2

Verdiepingen 0+1

Verwarming stookolie cv

Slaapkamers 6

Badkamers 1

Garages 1

EPC 398 kWh/m2
code: 1933943

Staat goede staat

Omgeving landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Beschrijving

Deze charmante villa werd oorspronkelijk opgericht in 1972 op een perceel van 4.163m² in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied (=zonevreemd). Gelegen nabij het centrum van Brecht en Sint-Lenaarts, winkels, openbaar vervoer, treinstation 'Noorderkempen' maar ligt net buiten de drukte en is omgeven door weilanden. Voor de woning werd in 2002 een regularisatievergunning afgeleverd waarna ze in 2003 werd gerenoveerd. Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: een inkomhal met vestiairenis en gastentoilet, ruime leefruimte met salon (79m²) op leisteen, Amerikaans geïnstalleerde keuken, centrale hal, 2 slaapkamers (15m²-11m²) waarvan 1 met dressing (11m²), badkamer voorzien van alle comfort (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ruim ligbad), traphal, berging/wasplaats met CV-ruimte. VERDIEPING: brede nachthal, een bergruimte, 4 slaapkamers (20m²-13m²-12m²-20m²), en een multifunctionele zolderruimte. Rondom de woning bevindt zich een volledig omheinde tuin. De tuin en het terras (en het terras is leuk ingesloten tussen de 2 vleugels van de achteruitbouw) zijn gericht op het zuiden. Achteraan op het perceel staat er een riant bijgebouw met een opp. van 170m² (niet vergund). Met een nuttige oppervlakte van 400m² biedt deze villa enorm veel potentieel! Bovendien is het hier zeer rustig wonen!

Indeling

Extra informatie

Inrichting keuken: dubbele wastafel met aparte boiler voor warm water, kookeiland met 6-pits inductiekookplaat, keramische kookplaat (2-pits), ingebouwde friteuse, grillplaat, allen overdekt met een ruime dampkap. Verder nog een vaatwasser, micro-combi-oven, heteluchtoven en een ijskast. Afwerking met een natuurstenen (graniet) werkblad. Zithoek met open haard (met warmtestralers) in een marmeren schouwmantel. Houten schrijnwerk met hoofdzakelijk dubbele beglazing (enkele met enkel glas=voorzijde). Er is een kelder aanwezig (deze was vroeger toegankelijk via de keuken maar na de verbouwing enkel toegankelijk via de buitenzijde) Centrale verwarming op stookolie. Installatie 'BUDERUS', brander dd. 2000. De gelijkvloerse vedieping is voorzien van vloerverwarming; de verdieping met radiatoren. Het warm water wordt geleverd door een gas-doorstromer (propaangas). Er is een regenwaterput aanwezig (geen hergebruik). Riolering met septische put en overloop naar sterfput.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 625.000,00

Kadastraal inkomen 1.494,00

Registratie rechten 62.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.553,11

Totale Prijs incl. kosten (*) 692.053,11

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 61.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 690.553,11

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 60.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 689.553,11

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 50.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 679.553,11

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Deze charmante villa werd oorspronkelijk opgericht in 1972 op een perceel van 4.163m² in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied (=zonevreemd). Gelegen nabij het centrum van Brecht en Sint-Lenaarts, winkels, openbaar vervoer, treinstation 'Noorderkempen' maar ligt net buiten de drukte en is omgeven door weilanden. Voor de woning werd in 2002 een regularisatievergunning afgeleverd waarna ze in 2003 werd gerenoveerd. Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: een inkomhal met vestiairenis en gastentoilet, ruime leefruimte met salon (79m²) op leisteen, Amerikaans geïnstalleerde keuken, centrale hal, 2 slaapkamers (15m²-11m²) waarvan 1 met dressing (11m²), badkamer voorzien van alle comfort (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ruim ligbad), traphal, berging/wasplaats met CV-ruimte. VERDIEPING: brede nachthal, een bergruimte, 4 slaapkamers (20m²-13m²-12m²-20m²), en een multifunctionele zolderruimte. Rondom de woning bevindt zich een volledig omheinde tuin. De tuin en het terras (en het terras is leuk ingesloten tussen de 2 vleugels van de achteruitbouw) zijn gericht op het zuiden. Achteraan op het perceel staat er een riant bijgebouw met een opp. van 170m² (niet vergund). Met een nuttige oppervlakte van 400m² biedt deze villa enorm veel potentieel! Bovendien is het hier zeer rustig wonen!

Oppervlakte: 4163 m2 Nuttige oppervlakte: 400 m2

Bouwjaar: 1972 Renovatiejaar: 2003

Staat: goede staat

Ligging: landelijk zonnekant rustig

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan