Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Kerkstraat 59

Te Koop

referentie: 3037942

€ 975.000

mainpic
64 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2010

Totale oppervlakte 1427 m2

Nuttige oppervlakte 600 m2

Nuttige oppervlakte 600 m2

Bebouwde oppervlakte 238 m2

Verwarming vloerverwarming

Slaapkamers 4

Badkamers 3

Garages 1

EPC 64 kWh/m2
code: 11009-G-2009_8797/EP05105/A001/D01/SD001

Staat uitstekend

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Unieke moderne villa, lage energie villa E46 (!), ontworpen door architect Toon Saldien en opgericht op een mooi perceel van 1.427m² (zuidgeoriënteerd) gelegen nabij het centrum van Sint-Lenaarts. Deze creatie heeft wonen en werken opgedeeld in twee afzonderlijke volumes en zorgt in alle delen van de woning voor een aangename lichtinval door de binding tussen binnen- en buitenruimte door te trekken op alle niveaus. Indeling als volgt: Geïsoleerde LEEFKELDER met polyvalente ruimte, bereikbaar via een patio, wasplaats, technische ruimte/nutsvoorzieningen, apart toilet, sanitaire ruimte met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor sauna en een behandelruimte/bijkeuken. GELIJKVLOERS: open inkomhal, apart toilet, leefruimte waarbij de zithoek en eetkamer afgescheiden zijn door een centrale inbouwhaard (hout/gas), open ingerichte keuken voorzien van alle comfort (5-pits inductievuur, dampkap, diepvriezer, vaatwasser, spoeltafel, combi-oven, stoomoven, oven, wandkast met ijskast en tv-ruimte, afgewerkt met een Corian werkblad), verborgen koele berging, zij-inkom met apart toilet welke de afscheiding maakt met de praktijk-/kantoorruimte met etalage. 1E VERDIEPING: Centrale hal met mooie vide naar eetkamer en zithoek, apart toilet, hoofdslaapkamer met eigen vide naar eetkamer, eigen dressing en een badkamer ingericht met een centraal ligbad en een ruime inloopdouche (wastafelmeubel nog te plaatsen). 3 slaapkamers (15m²-16m²-17m²) voor de kinderen (momenteel 1 ingericht als bureel/zithoek) met inbouwkasten, douchekamer met strak meubel met 2 wastafel en een lange spiegel kastenwand, en een inloopdouche, een apart toilet vormt de scheiding tussen de douchekamer en de badkamer. BUITEN: Volledig aangelegde tuin met terrassen, bijgebouw met carport, garage en lounge/pool house, verwarmd zwembad, tuinhuis/berging, Deze villa heeft een hoogwaardige afwerking en alle moderne technieken aan boord. Een unieke villa die bescheiden oogt kan enorm sieren!

Indeling

Extra informatie

Geïsoleerde leef-kelder met vloerverwarming, granieten vloer en apart bereikbaar via een patio. Deze patio zorgt eveneens voor een aangename lichtinval, waardoor de kelder heel veel potentieel biedt voor allerhande bestemmingen.INDELING: inkom/patio 24m² - polyvalente ruimte 110m² - wasplaats 11m² - technische ruimte/nutsvoorzieningen 14m² - apart toilet - sanitaire ruimte met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor sauna 11m² - behandelruimte/bijkeuken 19m² TECHNISCHE VOORZIENINGEN:- Verwarmingsinstallatie VIESMANN met buitenvoeler aangesloten op 4-circuits vloerverwarming en radiatoren op de verdieping - 2 grote thermische zonnepanelen voor zonneboiler 400L - Ventilatiesysteem D, zonnepanelen voor een berekend verbruik van 10.000kW. Certificaten van 300€/1000kW (=9certificaten/jaar) voor de komende 16 jaar - Regenwaterput met inhoud van 12.000L aangesloten op toiletten en buitenkranen - Waterverzachter - Alarm Een E-peil van E46 oftewel EPC van 64,56 kWh/m² -> exclusief de plaatsing van de zonneboiler (nadien gebeurd).Huidig verbruik van gas = 100€/maand en elektriciteit = 250€/maand BIJZONDERE VOORZIENINGEN:- Aluminium ramen met veiligheids- en HR-beglazing voorzien van screens - Personen/goederenlift mogelijk van kelder tot verdieping (afmeting +/- 1m x 1m) - Zwembad (gemetst met liner) met afmeting 12m bij 5m waarbij de laatste 2m zich in ondiep water (=30cm waarbij dit als ligzetel fungeert), overige diepte 1,60m, voorzien van een filterinstallatie en verwarmd met een lucht/water warmtepomp, in de zomer afgesloten dmv een inbouwrolluik; in de winter extra afgesloten met een winterzeil.- Automatische zonnetent aan de achtergevel van de woning. Deze woning is een creatie van architect Toon Saldien (Copyright). Uitbreidingsmogelijkheden door een extra volume op te trekken op niveau 2 met daarrond een mooi dakterras NIET inbegrepen: Inrichting van het kapsalon zoals de ontvangsttoog, wastafels en keukeninrichting Infraroodsauna (optioneel) Nog te plaatsen badkamermeubel in de hoofdbadkamer

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 975.000,00

Kadastraal inkomen 2.462,00

Registratie rechten 97.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.794,50

Totale Prijs incl. kosten (*) 1.077.294,50

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 96.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 1.075.794,50

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 95.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 1.074.794,50

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 85.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 1.064.794,50

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Unieke moderne villa, lage energie villa E46 (!), ontworpen door architect Toon Saldien en opgericht op een mooi perceel van 1.427m² (zuidgeoriënteerd) gelegen nabij het centrum van Sint-Lenaarts. Deze creatie heeft wonen en werken opgedeeld in twee afzonderlijke volumes en zorgt in alle delen van de woning voor een aangename lichtinval door de binding tussen binnen- en buitenruimte door te trekken op alle niveaus. Indeling als volgt: Geïsoleerde LEEFKELDER met polyvalente ruimte, bereikbaar via een patio, wasplaats, technische ruimte/nutsvoorzieningen, apart toilet, sanitaire ruimte met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor sauna en een behandelruimte/bijkeuken. GELIJKVLOERS: open inkomhal, apart toilet, leefruimte waarbij de zithoek en eetkamer afgescheiden zijn door een centrale inbouwhaard (hout/gas), open ingerichte keuken voorzien van alle comfort (5-pits inductievuur, dampkap, diepvriezer, vaatwasser, spoeltafel, combi-oven, stoomoven, oven, wandkast met ijskast en tv-ruimte, afgewerkt met een Corian werkblad), verborgen koele berging, zij-inkom met apart toilet welke de afscheiding maakt met de praktijk-/kantoorruimte met etalage. 1E VERDIEPING: Centrale hal met mooie vide naar eetkamer en zithoek, apart toilet, hoofdslaapkamer met eigen vide naar eetkamer, eigen dressing en een badkamer ingericht met een centraal ligbad en een ruime inloopdouche (wastafelmeubel nog te plaatsen). 3 slaapkamers (15m²-16m²-17m²) voor de kinderen (momenteel 1 ingericht als bureel/zithoek) met inbouwkasten, douchekamer met strak meubel met 2 wastafel en een lange spiegel kastenwand, en een inloopdouche, een apart toilet vormt de scheiding tussen de douchekamer en de badkamer. BUITEN: Volledig aangelegde tuin met terrassen, bijgebouw met carport, garage en lounge/pool house, verwarmd zwembad, tuinhuis/berging, Deze villa heeft een hoogwaardige afwerking en alle moderne technieken aan boord. Een unieke villa die bescheiden oogt kan enorm sieren!

Oppervlakte: 1427 m2 Nuttige oppervlakte: 600 m2

Bouwjaar: 2010

Staat: uitstekend

Ligging: woonkern zonnekant landelijk

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan