Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Houtstraat 126

Te Koop

referentie: 3066731

€ 375.000

mainpic
434 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Totale oppervlakte 905 m2

Nuttige oppervlakte 395 m2

Nuttige oppervlakte 395 m2

Bebouwde oppervlakte 260 m2

Verdiepingen 0+1

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Garages 1

EPC 434 kWh/m2
code: 1950118

Staat deels te renoveren

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Deze woning is gelegen in een aangename straat kort bij het centrum van Sint-Lenaarts op een mooi perceel van 905m² met een straatbreedte van +/- 18m. Winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn op korte afstand te vinden. De woning werd in 2006 grotendeels gerenoveerd en ingedeeld als volgt: een inkomhal, ruime leefruimte (+/-100m²), vernieuwde keuken ingericht met dubbele spoeltafel, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven, Amerikaanse ijskast met met diepvries en eiland met ceramische kookplaat en dampkap, berging/wasplaats, te renoveren badkamer, sas met trap naar verdieping, masterbedroom en 3 slaapkamers op de verdieping, ruime garage/werkplaats (+/-60m²) met automatische poort, technische toestellen en 380V aanwezig. Rondom de woning een grote tuin, volledig omheind en afgesloten met een poort, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruim bijgebouw achteraan. De woning is voorzien van houten schrijnwerk met elektrische rolluiken, domotica, projector-tv in leefruimte, videofonie, etc. Volgende vernieuwingen werden in het verleden uitgevoerd: 1993: volledig nieuw dak met sandwichpanelen (= isolatie) en veluxen, 1999: Nieuwe ramen in de voorgevel, 2004: plaatsen van een nieuwe voorgevel, 2006: nieuwe elektriciteit (=CONFORM) & verwarming (leidingen incl. elementen), nieuwe vloeren. Er zijn echter nog wel renovaties/ opfrissingen noodzakelijk (bv. nieuwe achtergevel). Mits deze renovaties is deze woning een topper met veel mogelijkheden!!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 375.000,00

Kadastraal inkomen 946,00

Registratie rechten 37.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.380,68

Totale Prijs incl. kosten (*) 416.880,68

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 36.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 415.380,68

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 35.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 414.380,68

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 25.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 404.380,68

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Detail informatie

Type Huis - Huis

Bouwvorm 3 gevels

Verdieping 0+1

Renovatiejaar 2006

Staat: deels te renoveren

Ligging centraal woonkern landelijk

Beschikbaarheid: vanaf akte



Totale oppervlakte 905 m2

Gevelbreedte 15 m

Nuttige oppervlakte 395 m2

Bebouwde oppervlakte 260 m2

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Garages 1

EPC 434 kWh/m2 code: 1950118


434


Verwarming individueel gas cv

Lift: Nee

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: Ja

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype n.v.t.

Overstromingsdetails n.v.t.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan