Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Schoolplein 6-12

Te Koop

referentie: 3077164

€ 535.000

mainpic

Onderdeel van Residentie Kockstee - Appartementen I

mainpic

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2018

Nuttige oppervlakte 163.2 m2

Verdiepingen 2

Verwarming warmtepomp

Slaapkamers 3

Badkamers 2

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Schitterend BEN-nieuwbouw dakappartement (Bijna Energie Neutraal) in het afgesloten privé domein ‘Residentie Kockstee’, op toplocatie in het aangename centrum van Brecht. Appartement 2.2 bevindt zich op de tweede (dak) verdieping, heeft een nuttige oppervlakte van 163,2m² en twee mooie zuidterrassen (33m² en 22m²). Indeling: lift komt rechtstreeks in de circulatieruimte, vestiaireruimte met gastentoilet, mooie leefruimte in twee separate delen rond het terras, open ingerichte keuken, bergruimte met cv- en ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer; verder 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Verplicht aan te kopen enkele of dubbele (naargelang beschikbaarheid) ondergrondse garage; deze is niet in de vermelde prijs inbegrepen. Het appartement wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Onder meer vloerverwarming, individuele warmtepomp en zonnepanelen behoren tot de standaard uitrusting, mede waardoor het E-peil maximaal E30 bedraagt en u gedurende 5 jaar 50% korting krijgt op uw onroerende voorheffing! Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn na afspraak op kantoor te verkrijgen: info@coga.be - 03/636.47.47.

Indeling

Extra informatie

Residentie ‘Kockstee’ omvat 10 doordacht ingedeelde woningen, waarvan 1 renovatieproject, en 14 luxueuze BEN-appartementen met ondergrondse garageverdieping. Het betreft een afgesloten domein dat zorgt voor de nodige privacy en veiligheid. De ondergrondse verdieping omvat zowel enkele als dubbele afgesloten garageboxen. Zij zijn voorzien van een sectionaalpoort. Bij elke enkele garagebox hoort een kelderberging. Lift van garageverdieping tot aan appartement. Ruime gemeenschappelijke fietsenberging. Volledige afwerking volgens standaard lastenboek. Mooie rood genuanceerde gevelsteen; bepaalde delen van het gevelvlak worden uitgevoerd in een speciaal sierverband. Sierlijst in architectonisch prefab beton. Buitenschrijnwerk = thermisch onderbroken aluminium, geanodiseerd in een bronzen kleur; voorzien van dubbele beglazing met U-waarde kleiner of gelijk aan 1,0 W/m²K .  Standaard vloerverwarming in combinatie met een individuele warmtepomp (lucht/water); boiler 190 liter.  Standaard fotovoltaïsche zonnepanelen (aantal naargelang appartement) bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter.  Ventilatiesysteem C of D, naargelang de EPB-studie.  Energieprestatie: maximum E30! De appartementen zijn Bijna Energie Neutraal, (BEN), wat wil zeggen dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nodig is wordt gehaald uit groene energiebronnen. Als bijkomend voordeel krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op uw onroerende voorheffing!  Vloeren, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten. vloerafwerking: in het volledige appartement vloertegels aan € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 60x60cm).  wandbetegeling in de volledige badkamer aan € 25,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 30x60cm).  stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: -> € 10.000,00 excl. 21% BTW voor de appartementen gelijkvloers & eerste verdieping; -> € 15.000,00 excl. 21% BTW voor de appartementen op de tweede verdieping. stelpost sanitaire toestellen, meubilair en plaatsing: -> € 4.000,00 excl. 21% BTW voor de appartementen gelijkvloers & eerste verdieping; -> € 7.000,00 excl. 21% BTW voor de appartementen op de tweede verdieping. Videofoon. Extra aandacht voor akoestische isolatie: akoestisch verbeterde inkomdeuren ontdubbelde ankerloze scheidingsmuren, met spouw van +/- 4cm opgevuld met akoestische isolatie. akoestische ontkoppeling tussen chappe, muur en draagstructuur door overlappende akoestische isolatiematten. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 535.000,00

Prijs grondaandeel 149.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 14.900,00

BTW op constructienaandeel 81.060,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.388,27

Totale Prijs incl. kosten (*) 635.348,27


Woonlasten / maand n.n.b.

Maandelijkse woonlasten omvatten n.n.b.

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 13.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 633.848,27

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 12.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 632.848,27

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 2.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 622.848,27

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht

Beschrijving

Schitterend BEN-nieuwbouw dakappartement (Bijna Energie Neutraal) in het afgesloten privé domein ‘Residentie Kockstee’, op toplocatie in het aangename centrum van Brecht. Appartement 2.2 bevindt zich op de tweede (dak) verdieping, heeft een nuttige oppervlakte van 163,2m² en twee mooie zuidterrassen (33m² en 22m²). Indeling: lift komt rechtstreeks in de circulatieruimte, vestiaireruimte met gastentoilet, mooie leefruimte in twee separate delen rond het terras, open ingerichte keuken, bergruimte met cv- en ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer; verder 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Verplicht aan te kopen enkele of dubbele (naargelang beschikbaarheid) ondergrondse garage; deze is niet in de vermelde prijs inbegrepen. Het appartement wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Onder meer vloerverwarming, individuele warmtepomp en zonnepanelen behoren tot de standaard uitrusting, mede waardoor het E-peil maximaal E30 bedraagt en u gedurende 5 jaar 50% korting krijgt op uw onroerende voorheffing! Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn na afspraak op kantoor te verkrijgen: info@coga.be - 03/636.47.47.

Oppervlakte: / Nuttige oppervlakte: 163.2 m2

Bouwjaar: 2018

Staat: nieuw

Ligging: woonkern centraal zonnekant

Beschikbaarheid: 15-03-2019

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan