Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Hensel Laan C 2

Te Koop

referentie: 3079054

€ 245.000

mainpic
354 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1972

Totale oppervlakte 754 m2

Nuttige oppervlakte 225 m2

Nuttige oppervlakte 225 m2

Bebouwde oppervlakte 168 m2

Verdiepingen 0+1

Verwarming elektrisch

Slaapkamers 4

Badkamers 1

EPC 354 kWh/m2
code: 1894852

Staat te renoveren

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Te renoveren woning, half open bebouwing, gelegen op een mooi hoekperceel met een opp. van 754m² in een rustige en aangename verkaveling nabij het centrum van Brecht. De woning is gedemodeerd en dient gerenoveerd te worden. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers: een inkomhal die overgaat in een centrale hal met toegang naar alle ruimten, 2 leefruimtes (45m² en 27m²), keuken (20m²), kleine veranda, apart toilet, berging/wasplaats, koele berging, badkamer en slaapkamer (13m²); op de verdieping: ruime nachthal met toilet, 3 ruime slaapkamers (30m²-13m²-20m²) waarvan de grootste is onderverdeeld in 3. Rondom de woning een volledig omheinde tuin. De woning en de naastliggende vormden vroeger 1 geheel. Dit maakt dat fundering, riolering (incl. waterput/beerput onder andere woning) en nutsvoorzieningen nog gemeenschappelijk zijn. Riolering (incl. waterput/beerput) en de nutsvoorzieningen zijn nog te splitsen. Gezien er vroeger elektrisch verwarmd werd (buiten gebruik) is deze woning wel voorzien van vloer/muur/dak-isolatie. Met een nuttige oppervlakte van 225m² en een goede constructie biedt deze woning veel mogelijkheden!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 245.000,00

Kadastraal inkomen 1.113,00

Registratie rechten 24.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.259,40

Totale Prijs incl. kosten (*) 273.759,40

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 23.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 272.259,40

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 22.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 271.259,40

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 12.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 261.259,40

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Afdrukken

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan