Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Molenstraat (12A)

Te Koop

referentie: 3117248

€ 205.000

mainpic

Detail informatie

Type Grond

Totale oppervlakte 784 m2

Bebouwde oppervlakte 187 m2

Staat klaar om te starten

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Prachtige bouwgrond met een oppervlakte van +/- 784m² bestemd voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning. Het perceel heeft een straatbreedte van 17m en is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Brecht op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.. Het perceel vormt nu een deel van een tuin van de naastliggende woning en is bijgevolg bouwrijp. De gedetailleerde stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Brecht-centrum – artikel 6: zone voor eengezinswoningen in vrijstaande en h.o.b. kunnen worden bekomen op ons kantoor. Een korte samenvatting van de belangrijkste zaken: bouwbreedte max. 11m, bouwen op min. 3m van de zijperceelgrenzen, bouwdiepte max. 17m, kroonlijsthoogte max. 6m, nokhoogte max. 11,50m, dakhelling max. 45°; Er is 1 bijgebouw toegestaan van max. 10% van de perceeloppervlakte in de achtertuin op min. 10m of 15m achter de achtergevellijn. Complementaire nevenfuncties: handel, horeca, kantoren, … met een gezamenlijke max. brutovloeroppervlakte van 100m² kunnen worden toegelaten. (minstens 50% van de bruto vloeroppervlakte van het hoofdgebouw moet voorzien worden om te wonen). U kan meer informatie bekomen op ons kantoor . Perfecte bouwgrond voor wie kort bij het centrum wil wonen.

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 205.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 20.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 3.983,52

Totale Prijs incl. kosten (*) 229.483,52

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 19.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 227.983,52

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 18.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 226.983,52

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 8.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 216.983,52

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht

Beschrijving

Prachtige bouwgrond met een oppervlakte van +/- 784m² bestemd voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning. Het perceel heeft een straatbreedte van 17m en is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Brecht op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.. Het perceel vormt nu een deel van een tuin van de naastliggende woning en is bijgevolg bouwrijp. De gedetailleerde stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Brecht-centrum – artikel 6: zone voor eengezinswoningen in vrijstaande en h.o.b. kunnen worden bekomen op ons kantoor. Een korte samenvatting van de belangrijkste zaken: bouwbreedte max. 11m, bouwen op min. 3m van de zijperceelgrenzen, bouwdiepte max. 17m, kroonlijsthoogte max. 6m, nokhoogte max. 11,50m, dakhelling max. 45°; Er is 1 bijgebouw toegestaan van max. 10% van de perceeloppervlakte in de achtertuin op min. 10m of 15m achter de achtergevellijn. Complementaire nevenfuncties: handel, horeca, kantoren, … met een gezamenlijke max. brutovloeroppervlakte van 100m² kunnen worden toegelaten. (minstens 50% van de bruto vloeroppervlakte van het hoofdgebouw moet voorzien worden om te wonen). U kan meer informatie bekomen op ons kantoor . Perfecte bouwgrond voor wie kort bij het centrum wil wonen.

Oppervlakte: 784 m2

Staat: klaar om te starten

Ligging: woonkern rustig landelijk

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan