Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Albatrosdreef 43

Te Koop

referentie: 3127415

€ 329.000

mainpic

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2017

Totale oppervlakte 885 m2

Nuttige oppervlakte 178 m2

Bebouwde oppervlakte 103 m2

Verwarming vloerverwarming

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

Staat nieuw

Omgeving gebied voor verblijfsrecreatie

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming gebied voor verblijfsrecreatie

Beschrijving

Prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning op een mooi rechthoekig perceel van 885m², rustig gelegen in een groene landelijke omgeving. Goede verbinding met E19. Indeling gelijkvloers: inkomhal met vide, gastentoilet, leefruimte met schuifraam + open keuken met zicht op tuin (54m²), inpandige garage met wasplaats; verdieping: overloop met nachttoilet, hoofdslaapkamer met dressingruimte (21m²), 2 kinderslaapkamers (elk 9m²), en ruime badkamer (16m²). De woning wordt traditioneel gebouwd en grotendeels afgewerkt - de eindafwerking (keuken, badkamer, vloeren en deuren) is niet inbegrepen en kan u zelf voorzien naar eigen smaak en keuze. De zonnepanelen en de doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer laag E-peil (< E50)! De tuin is zuidgericht! Lastenboek en plannen op eenvoudig verzoek verkrijgbaar.

Indeling

Extra informatie

De woning wordt volledig afgewerkt, behalve keuken, sanitaire toestellen, vloeren en binnendeuren, deze zijn naar eigen smaak en budget te bepalen. Wel voorzien in de prijs: pleisterwerken, elektriciteit, centrale verwarming (condenserende gaswandketel HR-TOP), chape, gespoten vloerisolatie, regenwaterpomp, ... Doorgedreven isolatie: vloer gelijkvloers = 10cm gespoten pur, buitenmuren = 12cm harde isolatie platen pur, dak = 22cm Rollisol, Buitenschrijnwerk = pvc-profielen van Schuco (5-kamer-profielen / lichtgrijs-wit), met superisolerend glas; geautomatiseerde sectionaalpoort, Zwartgrijze sneldekpannen met zinken hanggoot en afvoerbuizen, Mooie gevelsteen: "Tongerse Rijnvorm" van Wienerberger,  (rood-oranje genuanceerd met recuperatie-uitzicht), Rondom een arduinen plint, Regenwaterrecuperatie voor toilet en buitenkraan, Gelijkvloers vloerverwarming (uitgezonderd de garage) en radiatoren op de verdieping, Ventilatiesysteem C+ EVO II, Voorzien van 10 zonnepanelen van 255WP/paneel (totaal vermogen van 2.550WP), Zeer energiezuinige woning E-peil max. E50.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 329.000,00

Prijs grondaandeel 162.500,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 16.250,00

BTW op constructienaandeel 34.965,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.348,96

Totale Prijs incl. kosten (*) 384.563,96

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 14.750,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 383.063,96

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 13.750,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 382.063,96

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 3.750,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 372.063,96

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Detail informatie

Type Huis - Huis

Bouwvorm 4 gevels

Bouwjaar 2017

Staat: nieuw

Ligging landelijk zonnekant rustig

Beschikbaarheid: bij oplevering



Totale oppervlakte 885 m2

Gevelbreedte 13 m

Nuttige oppervlakte 178 m2

Bebouwde oppervlakte 103 m2

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC In aanvraag



Dak: zwartgrijze sneldekpan zadeldak

Verwarming individueel vloerverwarming

Lift: Nee

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: Ja

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming gebied voor verblijfsrecreatie

Overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype n.v.t.

Overstromingsdetails n.v.t.

Extra informatie

De woning wordt volledig afgewerkt, behalve keuken, sanitaire toestellen, vloeren en binnendeuren, deze zijn naar eigen smaak en budget te bepalen. Wel voorzien in de prijs: pleisterwerken, elektriciteit, centrale verwarming (condenserende gaswandketel HR-TOP), chape, gespoten vloerisolatie, regenwaterpomp, ...

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan