Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2000 Antwerpen

Paardenmarkt 1

Te Koop

referentie: 3131555

€ 225.000

mainpic
438 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Commercieel

Totale oppervlakte 48 m2

Nuttige oppervlakte 185 m2

Bebouwde oppervlakte 48 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 7

Badkamers 3

EPC 438 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat te renoveren

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Gunstig gelegen “te renoveren” handelshuis in het hart van de studentenbuurt, op 45m², bestaande uit 4 woonlagen en een kelder, wat in totaal +/- 185m² nuttige oppervlakte geeft. Momenteel is het eigendom ingericht als opbrengsteigendom met 7 kamers. Gelijkvloers: Vooraan een kamer met kitchenette en een badkamer ingericht met toilet, douche en lavabo. Zij-inkom met trap naar de verdiepingen, een luik naar de kelder en toegang naar een berging. Onderweg naar verdieping 1 een apart toilet. Verdieping1: Overloop met toegang naar 2 kamers met kitchenette. Verdieping 2: Overloop met gemeenschappelijke badkamer voorzien van een douche, lavabo, toilet en verwarmingsinstallatie en toegang naar 2 kamers met kitchenette. Verdieping 3: Overloop met gemeenschappelijke keuken, douche en toilet en toegang naar 2 kamers. In 2013 werden de kitchenettes, het sanitair, de elektriciteit en de verwarmingsinstallatie vernieuwd. Het gebouw is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het cultuurbezit en sis volgens het gewestplan gelegen in een CHE-gebied, zone van culturele, historische en/of esthetische waarde. Beide opnames gelden voor het gehele gebouw.

Indeling

Extra informatie

Het gebouw is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het cultuurbezit en sis volgens het gewestplan gelegen in een CHE-gebied,  zone van culturele, historische en/of  esthetische waarde. Beide opnames gelden voor het gehele gebouw. Voor gebouwen die gesitueerd zijn in een zone die volgens het gewestplan, bijzondere plannen van aanleg of ruimtelijke uitvoeringsplannen werd ingekleurd als een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde. Bovendien is het pand opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij besluit van de administrateur-generaal van 28 november 2014. De vaststelling van de inventaris van het bouwkundig erfgoed van 28 november 2014 zorgt ervoor dat er voor het eerst een éénduidige en overzichtelijke lijst van het gebouwd patrimonium in Vlaanderen bepaald is. Opname in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed betekent voor elk van de erfgoedobjecten dat zij een vorm van vrijwaring voor de toekomst genieten. De wijziging van de bestaande toestand van elk gebouw en/of constructie wordt onderworpen aan de wenselijkheid van behoud.  Het behoud van de elementen met historische, stedenbouwkundige, architecturale, bouwhistorische en/of esthetische waarde primeert boven de andere voorschriften. Dit geldt zowel voor het exterieur, als het interieur. Conform art. 5§2 van de stedenbouwkundige verordening – bouwcode dd. 25 oktober 2014 moet de beschrijvende nota van de bouwaanvraag voldoende informatie bevatten over het cultuurhistorisch profiel van de aanwezige elementen zodat vergunningverlenende overheid deze kan afwegen.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 225.000,00

Kadastraal inkomen 865,00

Registratie rechten 22.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.121,46

Totale Prijs incl. kosten (*) 251.621,46

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 21.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 250.121,46

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 20.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 249.121,46

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 10.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 239.121,46

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Afdrukken

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan