Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Van De Reydtlaan 16A

Te Koop

referentie: 3137282

€ 457.000

mainpic
199 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1975

Totale oppervlakte 2137 m2

Nuttige oppervlakte 230 m2

Nuttige oppervlakte 230 m2

Bebouwde oppervlakte 230 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC 199 kWh/m2
code: 1974969

Staat uitstekend

Omgeving woonpark

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woonpark

Beschrijving

Dit schitterend gelijkvloers landhuis werd opgericht in 1975 op een mooi perceel grond met een opp. van 2.137m², centraal gelegen nabij invalswegen, E19 Antwerpen-Breda en station 'Noorderkempen' in een groene omgeving. De woning is perfect onderhouden en instapklaar. Door de jaren werden er verschillende vernieuwingen aangebracht. De woning is ingedeeld als volgt: een inkomhal met apart toilet en vestiaireruimte, bureel, ruime woonkamer met zithoek aan de haard, veranda, keuken ingericht met inductiekookplaat, dampkap, spoeltafel, vaatwasser, oven, microgolf, ijskast en diepvries (alle toestellen max. 2j oud), berging/wasplaats, nachthal met toegang naar koele berging, inpandige garage (met techn.ruimte), 3 slaapkamers (20m²-13,5m²-13,5m²) en vernieuwde badkamer, volledig in CORIAN en luxueus ingericht met dubbele wastafel, bidet, ruime inloopdouche met infrarood, handdoekdroger en apart toilet. De zolderruimte is bereikbaar via de veranda en geeft extra uitbreidingsmogelijkheden. Rondom de woning bevindt zich een mooie volledig aangelegde en omheinde tuin met vernieuwde oprit, terrassen, paden en vooraan een grote dubbele poort. De tuinberging (deel van de woning) is bereikbaar vanop het terras. De tuin is voorzien van drainage, een sproeiinstallatie en tuinverlichting. Verder vinden we in de tuin nog een serre, tuinhuis en een houtstapelruimte. Meer informatie beschikbaar op ons kantoor of bij een bezichtiging!

Indeling

Extra informatie

Bouwjaar 1975 met verschillende renovaties door de jaren.Hieronder een overzicht van de renovaties en technische specificaties:Energie:* Houten ramen (1997) met HR-beglazing voorzien van rolluiken en vliegenramen* Isolatie: Vloerisolatie: 4cm EPS; Gevelisolatie: 7,5cm MW; Dakisolatie (Vloers gelijkvloers-zolder): 12cm EPS* CV-installatie op gas, merk BUDERUS, condensatiemodel HR-TOP, bwj 2000* Warm water door boiler op gas, merk BUDERUS (badkamer) en keukenboiler (keuken)* Thermostatische kranen op radiatoren/convectoren* Inbouwcassette (Barbas) op hout (zithoek)* 25 zonnepanelen, bouwjaar 2009 - certificaten 450€/1000kW gedurende 20jaar (+/-4 jaar)* Waterverzachter/ontkalker* Airco toestel (incl. verwarmen) in masterbedroomAfwerking:* Volledig vernieuwde keuken (1996) waarvan alle toestellen op heden max. 2j. oud zijn* Volledig vernieuwde badkamer (2015) (zie beschrijving) incl. speakers* Vloerafwerking met laminaat in slaapkamers* Alle binnendeuren werden vernieuwd* Alarminstallatie met rookdetectoren* Veranda (1994) met zonnewering en zonnewerend glas* Volledig aangelegde en omheinde tuin met vernieuwde aangelegde oprit/terrassen/paden* Het dak (1992) en alle dakgoten werden vernieuwd* Vernieuwde sectionale garagepoort (automatisch)

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 457.000,00

Kadastraal inkomen 1.425,00

Registratie rechten 45.700,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.437,24

Totale Prijs incl. kosten (*) 507.137,24

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 44.200,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 505.637,24

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 43.200,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 504.637,24

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 33.200,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 494.637,24

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Detail informatie

Type Huis - Huis

Bouwvorm 4 gevels

Bouwjaar 1975

Staat: uitstekend

Ligging bosrijk centraal landelijk

Beschikbaarheid: in onderling overleg



Totale oppervlakte 2137 m2

Gevelbreedte 16 m

Nuttige oppervlakte 230 m2

Bebouwde oppervlakte 230 m2

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC 199 kWh/m2 code: 1974969


199


Verwarming individueel gas cv Buderus, condensatiemodel, HR-top - bwj 2000

Lift: Nee

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: Ja

Keuring elektrische installatie: kleine werken

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woonpark

Overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype n.v.t.

Overstromingsdetails n.v.t.

Extra informatie

Bouwjaar 1975 met verschillende renovaties door de jaren.Hieronder een overzicht van de renovaties en technische specificaties:Energie:* Houten ramen (1997) met HR-beglazing voorzien van rolluiken en vliegenramen* Isolatie: Vloerisolatie: 4cm EPS; Gevelisolatie: 7,5cm MW; Dakisolatie (Vloers gelijkvloers-zolder): 12cm EPS* CV-installatie op gas, merk BUDERUS, condensatiemodel HR-TOP, bwj 2000* Warm water door boiler op gas, merk BUDERUS (badkamer) en keukenboiler (keuken)* Thermostatische kranen op radiatoren/convectoren* Inbouwcassette (Barbas) op hout (zithoek)* 25 zonnepanelen, bouwjaar 2009 - certificaten 450€/1000kW gedurende 20jaar (+/-4 jaar)* Waterverzachter/ontkalker* Airco toestel (incl. verwarmen) in masterbedroomAfwerking:* Volledig vernieuwde keuken (1996) waarvan alle toestellen op heden max. 2j. oud zijn* Volledig vernieuwde badkamer (2015) (zie beschrijving) incl. speakers* Vloerafwerking met laminaat in slaapkamers* Alle binnendeuren werden vernieuwd* Alarminstallatie met rookdetectoren* Veranda (1994) met zonnewering en zonnewerend glas* Volledig aangelegde en omheinde tuin met vernieuwde aangelegde oprit/terrassen/paden* Het dak (1992) en alle dakgoten werden vernieuwd* Vernieuwde sectionale garagepoort (automatisch)

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan