Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Harmonielaan 30

Te Koop

referentie: 3137615

€ 485.000

mainpic
160 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1995

Totale oppervlakte 1090 m2

Nuttige oppervlakte 176 m2

Bebouwde oppervlakte 91 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 3

Badkamers 2

EPC 160 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat goede staat

Omgeving woonpark

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woonpark

Beschrijving

Mooie – goed onderhouden - woning in een rustige autoluwe straat van een residentiële verkaveling. Het perceel meet 1.090m² en de tuin is perfect zuidwest gericht! Van hieruit heeft u een goede verbinding met E19 Antwerpen-Breda. De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal op parket voorzien van een vestiairehoek en een gastentoilet; langs een glazen deur de leefruimte waar de aangename natuurlijke lichtinval en het open zicht naar de tuin onmiddellijk opvalt. In de leefruimte bevindt zich een open trap naar de verdieping. Verder heeft zowel het salon als de eetplaats een warme parket vloer. Een schuifraam geeft toegang tot terras en tuin. De open keuken vormt één geheel met de leefruimte (samen ca 57m²) en werd recent vernieuwd. Zij heeft een donkere vloertegel en voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en een ontbijtkast. De wasplaats heeft ingemaakte kasten, en doet tevens dienst als zij-inkom met een buitendeur naar de carport. Aansluitend berging met condenserende gaswandketel (bj'14). Op de verdieping een ruime centrale nachthal met apart toilet. De hoofdslaapkamer (30m²) is uitgerust met airco, dressingkasten en een vernieuwde badkamer (2 aparte wastafels en een inloopdouche). Verder zijn er nog 2 slaapkamers (16m² en 8m²) waarvan de grootste met eigen douchekamer. Bergzolder toegankelijk vanuit de 3e slaapkamer. Links naast de woning een carport voor 2 wagens en een fietsenberging. De zongerichte tuin is volledig aangelegd, omheind en verlicht. Er zijn verschillende terrassen met zonneluifels, er is een houten bijgebouw met buitenkeuken en een grote tuinberging (50m²). Hier kan u het hele jaar door genieten van uw tuin! Extra: zonnepanelen bj. 2015, alarm, hoofdslaapkamer met airco, zeer goede EPC score 160 kWh/m²/jr, ...

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 485.000,00

Kadastraal inkomen 1.209,00

Registratie rechten 48.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.456,55

Totale Prijs incl. kosten (*) 537.956,55

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 47.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 536.456,55

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 46.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 535.456,55

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 36.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 525.456,55

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Detail informatie

Type Huis - Landhuis

Bouwvorm 4 gevels

Bouwjaar 1995

Staat: goede staat

Ligging rustig residentiële wijk



Totale oppervlakte 1090 m2

Gevelbreedte 10 m

Nuttige oppervlakte 176 m2

Bebouwde oppervlakte 91 m2

Slaapkamers 3

Badkamers 2

EPC 160 kWh/m2 code: In aanvraag


160


Verwarming gas cv bj 2014

Lift: Nee

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: Ja

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woonpark

Overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype n.v.t.

Overstromingsdetails n.v.t.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan