Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Veldstraat (60)

Te Koop

referentie: 3180746

€ 225.000

Detail informatie

Type Grond

Totale oppervlakte 853 m²

Bebouwde oppervlakte 204 m²

Staat klaar om te starten

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Deze mooie bouwgrond heeft een oppervlakte van 853m² en een straatbreedte van 15m, bestemd voor het bouwen van een RUIME half open bebouwing, gelegen in RUP Brecht Centrum, zone 4, in het centrum van Brecht op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation 'Noorderkempen' en de aansluiting op de E19 Antwerpen-Breda. Voornaamste bouwvoorschriften: max. bouwbreedte= 12m (!), max. bouwdiepte= GLVL: 17m; 1V: 13m; 2V: 9m, kroonlijsthoogte= max. 7m, nokhoogte= max. 11,5m, dakhelling= max. 45°, bijgebouwen: max. bruto grondopp. 10% van de perceeloppervlakte (=85m²). Complementaire nevenfuncties zoals handel, horeca, kantoren en diensten zijn mogelijk tot max. brutovloeropp. 100m² (!). Uitermate geschikt voor commerciële doeleinden in combinatie met de woonfunctie!

Indeling

Financiële informatie

in EURO

Prijs 225.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 22.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.121,46

Totale Prijs incl. kosten (*) 251.621,46

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 21.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 250.121,46

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 20.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 249.121,46

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 10.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 239.121,46

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be