Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Vaartstraat 81

Te Koop

referentie: 3181354

€ 595.000

mainpic
267 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1990

Totale oppervlakte 1805 m2

Nuttige oppervlakte 302 m2

Bebouwde oppervlakte 202 m2

Verwarming elektrisch

Slaapkamers 4

Badkamers 2

EPC 267 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat goede staat

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Vrijstaande woning op 1.805m², centraal gelegen bij het dorpscentrum van Brecht. De woning heeft een totale nuttige oppervlakte van 302m² en is ideaal voor combinatie kantoor/vrij beroep / wonen. Ingedeeld als volgt: inkomhal met vestiairekast, apart toilet en een ruimte welke perfect als wachtzaal kan gebruikt worden, aansluitend twee burelen van 40m² en 13,75m². Een glazen deur naar een mooie leefruimte van 52m² op een parketvloer, deels open tot nok en deels mezzanine, ruime keuken (6 x 3.6m) met een ontbijthoek en ingericht met inductiekookplaat 6-pits, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser,.. Vanuit de keuken toegang naar de wasplaats welke een deur heeft naar de kelder. De mezzanine in de leefruimte omvat een overloop, een slaapkamer 5 x 3.7m en een badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Aan de leefruimte een nachthal met gelijkvloers een 2e badkamer met douche, lavabomeubel en toilet en een trap naar de 1e verdieping waar zich nog 3 slaapkamers (5 x 3.7m, 3.7 x 2.5m en 3.7 x 2.5m) en een overloop bevinden. De woning heeft een mooi aangelegde zuid-west tuin met een terras op leisteen. Vooraan parking voor 3 wagens en een carport voor 1 wagen. Zeer goed geïsoleerde woning (Etap K30) met ventilatiesysteem, zonneboiler en 20 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2032 (ca. 6 per jaar aan € 270/stuk)!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 595.000,00

Kadastraal inkomen 1.534,00

Registratie rechten 59.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.532,42

Totale Prijs incl. kosten (*) 659.032,42

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 58.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 657.532,42

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 57.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 656.532,42

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 47.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 646.532,42

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Detail informatie

Type Huis - Landhuis

Bouwvorm 4 gevels

Bouwjaar 1990

Staat: goede staat

Ligging centraal

Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar



Totale oppervlakte 1805 m2

Gevelbreedte 12 m

Nuttige oppervlakte 302 m2

Bebouwde oppervlakte 202 m2

Slaapkamers 4

Badkamers 2

EPC 267 kWh/m2 code: In aanvraag


267


Verwarming elektrisch

Lift: Nee

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: Nee

Aanwezige nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering,

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype n.v.t.

Overstromingsdetails n.v.t.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan