Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Frans De Meyerstraat 3

Te Koop

referentie: 3188289

€ 389.000

mainpic
198 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1954

Totale oppervlakte 378 m2

Nuttige oppervlakte 227 m2

Nuttige oppervlakte 227 m2

Bebouwde oppervlakte 97 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 1

EPC 198 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat gerenoveerd

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Deze gerenoveerde halfopen bebouwing in gelegen op een toplocatie langsheen het kanaal Dessel-Schoten! Winkel, openbaar vervoer en scholen zijn op wandelafstand te bereiken. De woning werd gebouwd in de jaren '50 op een perceel van 378m² en vanaf 2008 uitgebreid en volledig gerenoveerd! Ze is instapklaar en ingedeeld als volgt: Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning en komen we in een zeer aangename leefruimte die samen met de open leefkeuken een geheel vormt van 64m²! De leefruimte bestaat uit een bureel en/of speelhoek en een salon. De prachtige ruime leefkeuken (32m²) geeft een mooi zicht naar de tuin en is ingericht met een spoeltafel, oven, microgolfoven, koelkast, inductie-kookplaat en een dampkap; afgewerkt met een granieten werkblad. Aansluitend aan de keuken een ruime berging/wasplaats. Vanuit de inkomhal een houten trap naar de verdieping; ingericht met een ruime overloop met ingebouwde kastenwand en een nachttoilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met zicht op het kanaal, een ruime dressing met aansluitend de badkamer ingericht met ligbad, douche en een dubbele wastafel met kasten. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een 2de douchekamer; afvoer en leidingen zijn voorzien. Een vaste trap brengt u naar de 2de verdieping: ingericht met een bergruimte, een 3e slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een 4e slaapkamer met een lavabo. Een beklinkerde oprit naar de nieuwe houten carport met berging (3,11m x 13,45m) en een gezellig terras aan de keuken. De tuin is ook langs achter bereikbaar via een servitudeweg langs de Handelslei. KORTOM, EEN LEUKE WONING OP EEN TOPLOCATIE!

Indeling

Extra informatie

Er wordt één vrijstaand bijgebouw van het hoofdgebouw toegestaan met een totale oppervlakte van max. 10% van de perceeloppervlakte. De inplanting van bijgebouw moet voldoen aan volgende voorwaarden: Het bijgebouw moet worden ingeplant in de achtertuin op minimum 10 meter achter de achtergevellijn tot op 1m van de perceelgrens met een kroonlijsthoogte van max. 3 meter met een plat dak of een schuin dak. Bijgebouwen met een schuin dak moeten worden ingeplant op 3 meter van de perceelgrens. Een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw mag bij half-open worden opgericht in de strook tussen de vrijstaande zijgevel en de zijdelingse perceelgren, op vaarwaarde dat het minimaal 5 meter achter de voorgevellijn wordt ingeplant en het akkoord van de aanpalende eigenaar.  De woning wordt zeer goed onderhouden en is vanaf 2008 uitgebreid op het gelijkvloers en de verdieping en volledig vernieuwd, zoals: Betonplaat op het gelijkvloers, bezettingswerken, vloeren, elektriciteit, sanitaire leidingen, verwarmingsinstalatie met     radiatoren, buitenschrijnwerk, dressing, keuken, badkamer, isolatie, nieuwe dakgoot, (voor) gevelreiniging en nieuw voegwerk, beklinkering van de oprit en terras, carport met berging. ZEER GUNTIGE ENERGIESCORE: 198kWh/m² jaar.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 389.000,00

Kadastraal inkomen 816,00

Registratie rechten 38.900,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.390,34

Totale Prijs incl. kosten (*) 432.290,34

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 37.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 430.790,34

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 36.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 429.790,34

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 26.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 419.790,34

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 389.000,00

Kadastraal inkomen 816,00

Registratie rechten 38.900,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.390,34

Totale Prijs incl. kosten (*) 432.290,34

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 37.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 430.790,34

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 36.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 429.790,34

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 26.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 419.790,34

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

Bereken uw lening

Hier kan u de lening berekenen van dit pand. Deze berekening is louter informatief.

Maandelijkse Betaling: 3938 per maand

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan