Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Bosstraat 31

Te Koop

referentie: 3188372

€ 365.000

mainpic
191 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1983

Totale oppervlakte 808 m2

Nuttige oppervlakte 248 m2

Nuttige oppervlakte 248 m2

Bebouwde oppervlakte 135 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC 191 kWh/m2
code: 1986631

Staat goede staat

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Deze goed onderhouden woning werd gebouwd in 1983/1986 op een mooi perceel van 808m² met een zonnige oriëntatie in een rustige straat in een groene omgeving. De woning heeft sinds 2010 enkele grondige renovaties ondergaan en is gedeeld als volgt: een inkomhal met vestiairenis, leefruimte met kachel, vernieuwde (2010) semi-open keuken in landelijke stijl en ingericht met een dubbele spoeltafel, inductievuur ('13), dampkap, vaatwasser ('13), ijskast, oven en combi-microgolfoven en afgewerkt met een getrommeld granieten werkblad, verder een kelder, berging/wasplaats, sas met apart toilet en trap naar verdieping, badkamer, 3 slaapkamers, inrichtbare zolderruimte (eventueel 2 extra slaapkamers), inpandige garage met apart toilet en trap naar de zolderuimte boven de garage. Met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is deze woning ook geschikt voor mindervalide mensen. De badkamer en slaapkamers hebben nog wel verdere renovatie/oprfrissing nodig. Rondom de woning bevindt zich een volwassen en perfect onderhouden tuin met een vrijstaande garage, overdekt terras/carport, oprit & paden. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een automatische poort. RWA-put aanwezig van 7.500L met hergebruik op buitenkraantjes, kraan en toilet in de garage. Goede EPC-score door goede isolatie van vloeren, muren & daken! Door/mits de renovaties kan je in deze stapklare woning genieten van een hedendaags comfort.

Indeling

Extra informatie

De woning werd in 2010 grondig gerenoveerd met hieronder een overzicht van de belangrijkste renovaties:2010: volledig vernieuwde keuken, leefruimte, sas, apart toilet2010: vernieuwde CV-installatie met ingebouwde doorstromer voor warm water: Vaillant, HR-condensatiemodel2013: nieuw inductievuur en vaatwasser2013: nieuwe zinken dakgoten en afvoerbuizen2015: overdekt terras/carport, oprit & en paden.Verder:>Houten ramen (afzelia) in perfecte staat met dubbel glas en rolluiken (manueel);>RWA-put aanwezig van 7.500L met hergebruik op buitenkraantjes, kraan garage, en toilet garage;>Goede EPC-score door goede isolatie van vloeren, muren & daken!

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 365.000,00

Kadastraal inkomen 989,00

Registratie rechten 36.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.373,79

Totale Prijs incl. kosten (*) 405.873,79

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 35.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 404.373,79

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 34.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 403.373,79

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 24.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 393.373,79

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Deze goed onderhouden woning werd gebouwd in 1983/1986 op een mooi perceel van 808m² met een zonnige oriëntatie in een rustige straat in een groene omgeving. De woning heeft sinds 2010 enkele grondige renovaties ondergaan en is gedeeld als volgt: een inkomhal met vestiairenis, leefruimte met kachel, vernieuwde (2010) semi-open keuken in landelijke stijl en ingericht met een dubbele spoeltafel, inductievuur ('13), dampkap, vaatwasser ('13), ijskast, oven en combi-microgolfoven en afgewerkt met een getrommeld granieten werkblad, verder een kelder, berging/wasplaats, sas met apart toilet en trap naar verdieping, badkamer, 3 slaapkamers, inrichtbare zolderruimte (eventueel 2 extra slaapkamers), inpandige garage met apart toilet en trap naar de zolderuimte boven de garage. Met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is deze woning ook geschikt voor mindervalide mensen. De badkamer en slaapkamers hebben nog wel verdere renovatie/oprfrissing nodig. Rondom de woning bevindt zich een volwassen en perfect onderhouden tuin met een vrijstaande garage, overdekt terras/carport, oprit & paden. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een automatische poort. RWA-put aanwezig van 7.500L met hergebruik op buitenkraantjes, kraan en toilet in de garage. Goede EPC-score door goede isolatie van vloeren, muren & daken! Door/mits de renovaties kan je in deze stapklare woning genieten van een hedendaags comfort.

Oppervlakte: 808 m2 Nuttige oppervlakte: 248 m2

Bouwjaar: 1983

Staat: goede staat

Ligging: rustig zonnekant landelijk

Beschikbaarheid: 01-08-2018

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan