Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Venusstraat 12

Te Koop

referentie: 3217914

€ 359.000

mainpic
45 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2017

Totale oppervlakte 385 m2

Nuttige oppervlakte 207 m2

Nuttige oppervlakte 207 m2

Bebouwde oppervlakte 95 m2

Verdiepingen 0+1+2

Verwarming vloerverwarming

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC 45 kWh/m2
code: 11009-G-2016_4800/EP02793/SV/A001/D02/SD001

Staat water- en winddicht

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning, half open bebouwing, in landelijke stijl, wordt opgericht op een perceel grond met een opp. van +/- 385m² met een straatbreedte van 9,92m gelegen in het centrum van Brecht nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. Het concept bestaat erin om 2 half open bebouwing te creëren met het uitzicht van 1 geheel. De woning is ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet en traphal, leefruimte met open keuken (60m²), berging/wasplaats. VERDIEPING 1: nachthal met toilet, 2 slaapkamers (14m²-14m²), dressing en badkamer; VERDIEPING 2: nachthal, 1 slaapkamer (22m²), technische ruimte en bergruimte; KELDER: ruime kelder +/- 50m². In de tuin wordt een garage voorzien voor 1 wagen met geautomatiseerde sectionale poort. De woning wordt opgetrokken met een recuperatiesteen (mengeling Paepsteen-Klampsteen), blauw gesmoorde dakpannen, zijkanten dakerkers met natuurleien, zinken hanggoten en regenwaterafvoerbuizen, plat dak met EPDM. De EPB-studie vermeld een maximaal E-peil van E45 (!). Dit wordt behaalt door 12cm thermische isolatie in de muren; 2x 4cm akoestisch thermische isolatie in de scheidingsmuren; 22cm MW of SW in het hellend dak; en 16cm PUR (2x8cm) op het plat dak; ventilatiesysteem D en vloerverwarming op aardgas op alle verdiepingen. Afzelia buitenschrijnwerk met hoogredementsglas - op de verdieping zijn er elektrische rolluiken! De rioleringswerken en aansluiting op de straatriolering zitten begrepen in de prijs. Tevens voorzien: 2 RWA-putten van elk 7.500 liter met hergebruik spoelingen toiletten en buitenkraantjes, en een infiltratiesysteem. De woning wordt ‘casco’ verkocht (=zonder eindafwerking zoals, vloeren, keuken, sanitaire toestellen). Verkoop volledig onder BTW-stelsel. Voor de bouwplannen & verdere detailinformatie kan u terecht op ons kantoor.

Indeling

Extra informatie

RIOLERING 2x RWA-PUT VAN 7.500 liter - hergebruik spoelingen toiletten en buitenkraantjesInfiltratiesysteemRiolering wordt aangelegd en aangesloten op de straatriolering ISOLATIE & VENTILATIE & VERWARMING Akoestische & thermische isolatie in de gemene scheidingsmuur: 8cm (2x4cm)Spouwmuurisolatie: 12cmDakisolatie: hellend dak: 22cm MW of SW _ plat dak: 16cm PUR (2x 8cm)Ventilatiesysteem DVloerverwarming op aardgas op gelijkvloers en verdiepingen MATERIALEN Metselwerk in recuperatiesteen (mengeling paepsteen/klampsteen) met onderaan een plintPortiek aan inkomdeur & raamdorpels in blauwe hardsteenDakbedekking: hellend dak: blauw gesmoorde dakpannen _ plat dak: EPDMAfwerking dakerkers in natuurleienZinken dakgoten & regenafvoerbuizenAfzelia buitenschrijnwerk met hoogredementsglas - op de verdieping zijn er elektrische rolluiken!

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 359.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 0,00

BTW op constructie 75.390,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.369,65

Totale Prijs incl. kosten (*) 438.759,65

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 438.759,65

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 438.759,65

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 438.759,65

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Afdrukken

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan