Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Zandstraat 75

Te Koop

referentie: 3257853

€ 549.000

mainpic
316 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1955

Totale oppervlakte 2165 m2

Nuttige oppervlakte 276 m2

Nuttige oppervlakte 276 m2

Bebouwde oppervlakte 170 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 2

Badkamers 2

Garages 1

EPC 316 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat goede staat

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Charmante woning op 2.166m², rustig en groen gelegen met zeer veel privacy door de prachtig onder architectuur aangelegde tuin met terrassen en beregeningssysteem! Achter de woning een gastenverblijf of kantoorruimte (2013) met vloerverwarming, ingebouwde kasten met inklapbed, kitchenette en een douchekamer. Mooie terrassen (deels overdekt en verwarmd) op bankirai en blauwe natuursteen met een totale oppervlakte van 138m² met poolhouse en zwembad met jetstream. De woning is ingericht met een inkomhal met gastentoilet en toegang tot de wasplaats en verwarmde garage met automatische poort. In de leefruimte (50m²) met ingebouwde kastenwand en gashaard wordt een gezellige sfeer gecreëerd die doorgetrokken wordt tot in de aparte salon / bibliotheek met ingebouwde kastenwand met sierschouw. Ruime leefkeuken ingericht met een kookeiland; werkblad in inox, gasvuur (5-pits) "Smeg", steamer "Bulthaup", vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken een schuifraam naar het terras. Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer (25m²) op de 1e verdieping voorzien van een veiligheidsdeur en airconditioning met eigen badkamer (ligbad, douche/hammam, sierradiator, dubbele lavabo, toilet) en een dressingruimte. De 2de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping en kan gebruik maken van de douchekamer op verdiep 1. Bijzonderheden: Automatische toegangspoort, carport, natuurstenen vloeren, ingebouwde spots, alarminstallatie, veiligheidssloten, videofoon/parlofoon, tuinverlichting.

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 549.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 54.900,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.500,69

Totale Prijs incl. kosten (*) 608.400,69

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 53.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 606.900,69

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 52.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 605.900,69

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 42.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 595.900,69

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Afdrukken

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan