Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Elshoutlaan 17

Te Koop

referentie: 3269511

€ 355.000

mainpic
345 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1984

Totale oppervlakte 670 m2

Nuttige oppervlakte 195 m2

Bebouwde oppervlakte 153 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC 345 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat goede staat

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Beschrijving

In een zeer rustige woonomgeving, nabij de dorpskern, werd dit gelijkvloers landhuis gebouwd in 1984 op een perceel van 670m². Na een kleine opfrissing is dit een zeer aangename woning op een rustige locatie! Via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de zolderverdieping betreden we de leefruimte (30m²) met een gemetselde schouw. Aansluitend een vernieuwde keuken ingericht met een gasvuur (elektrisch mogelijk), dampkap, koelkast en een diepvries. De verwarmde aluminium veranda (3,00m x 11,40m) met zonwering geeft een prachtig zicht naar de tuin. Er is een mogelijkheid om de veranda volledig te integreren in de woning, om zo uw leefruimte te verruimen. Door de grote raampartijen wordt er een aangename natuurlijke lichtinval gecreëerd. Op het gelijkvloers zijn er twee slaapkamers (3,50m x 3,50m / 3,30m x 2,10m) en een badkamer ingericht met een wastafel in een meubel. De zolderverdieping (42m²) is afgewerkt en voorzien van een velux waardoor hier een 3de slaapkamer gecreëerd kan worden. De inpandige garage is voorzien van een automatische poort met aansluitend de wasplaats met buitendeur naar de tuin. De zuid georiënteerde tuin is volledig omheind en ingericht met een glazen serre, een terras aan de veranda en een carport rechts van de woning. Er zijn elektrische rolluiken in de leefruimte en de slaapkamers en de verwarmingsinstallatie is in 2016 vernieuwd!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 355.000,00

Kadastraal inkomen 924,00

Registratie rechten 35.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.366,89

Totale Prijs incl. kosten (*) 394.866,89

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 34.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 393.366,89

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 33.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 392.366,89

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 23.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 382.366,89

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Afdrukken

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan