Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Kanaallaan 10A

Te Koop

referentie: 3322578

€ 465.000

mainpic
189 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1997

Totale oppervlakte 950 m2

Nuttige oppervlakte 305 m2

Nuttige oppervlakte 300 m2

Bebouwde oppervlakte 16 m2

Verdiepingen 0+1+2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Garages 1

EPC 189 kWh/m2
code: 2032667

Staat goede staat

Omgeving woonuitbreidingsgebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woonuitbreidingsgebied

Beschrijving

Deze prachtige villa in hoevestijl, opgetrokken ca 1997 op een perceel van 950m², is gelegen in een rustige straat in een landelijke omgeving op korte afstand van het centrum van Brecht en Sint-Lenaarts met aldaar winkels, scholen, openbaar vervoer,etc.. Ook de E19 en het station 'Noorderkempen' zijn op korte afstand bereikbaar. De woning werd gebouwd en luxueus afgewerkt met duurzame en exclusieve materialen (zoals marmer, graniet, Franse witsteen, gebakken leipannen). Indeling als volgt: Je betreedt de woning via de mooie en ruime inkomhal met vide. Via een glazen deur kom je in de leefruimte met authentieke balkenstructuur en schouw in franse witsteen met gashaard. De keuken beschikt over een inductievuur, dampkap, dubbele spoeltafel, vaatwasser, Amerikaanse ijskast, afvalmaler, en is afgewerkt met een granieten werkblad met ontbijtruimte. Aansluitend aan de keuken en leefruimte bevindt zich een prachtige veranda (met automatische zonnewering) waar het heerlijk genieten is van de tuin. Verder door komen we in de hal met toegang naar de ruimte berging/wasplaats, 2 slaapkamers, gastentoilet, badkamer ingericht met dubbele wastafel in graniet en douche, en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. We nemen de magnifique trap naar de verdieping waar we uitkomen op een ruime nachthal. Deze geeft toegang naar de 2 ruime slaapkamers (tot. 4 slpk) en een bergruimte die tevens dienst kan doen als 2e badkamer (met vlizotrap naar de zolderverdieping voor extra bergruimte). Via één van de slaapkamers hebben we ook toegang naar de technische ruimte (boven garage). Rondom beschikt deze woning over een fraai aangelegde en volledig omheinde tuin (vooraan met zuilen en hekwerk) met terrassen, tuinhuis en een vijverpartij. Links van de woning nog een 2e houten garage/berging. Extra's: vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, alarminstallatie, waterontharder, elektrische rolluiken,..en een gunstig EPC!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 465.000,00

Kadastraal inkomen 1.735,00

Registratie rechten 46.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.442,76

Totale Prijs incl. kosten (*) 515.942,76

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 45.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 514.442,76

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 44.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 513.442,76

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 34.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 503.442,76

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Deze prachtige villa in hoevestijl, opgetrokken ca 1997 op een perceel van 950m², is gelegen in een rustige straat in een landelijke omgeving op korte afstand van het centrum van Brecht en Sint-Lenaarts met aldaar winkels, scholen, openbaar vervoer,etc.. Ook de E19 en het station 'Noorderkempen' zijn op korte afstand bereikbaar. De woning werd gebouwd en luxueus afgewerkt met duurzame en exclusieve materialen (zoals marmer, graniet, Franse witsteen, gebakken leipannen). Indeling als volgt: Je betreedt de woning via de mooie en ruime inkomhal met vide. Via een glazen deur kom je in de leefruimte met authentieke balkenstructuur en schouw in franse witsteen met gashaard. De keuken beschikt over een inductievuur, dampkap, dubbele spoeltafel, vaatwasser, Amerikaanse ijskast, afvalmaler, en is afgewerkt met een granieten werkblad met ontbijtruimte. Aansluitend aan de keuken en leefruimte bevindt zich een prachtige veranda (met automatische zonnewering) waar het heerlijk genieten is van de tuin. Verder door komen we in de hal met toegang naar de ruimte berging/wasplaats, 2 slaapkamers, gastentoilet, badkamer ingericht met dubbele wastafel in graniet en douche, en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. We nemen de magnifique trap naar de verdieping waar we uitkomen op een ruime nachthal. Deze geeft toegang naar de 2 ruime slaapkamers (tot. 4 slpk) en een bergruimte die tevens dienst kan doen als 2e badkamer (met vlizotrap naar de zolderverdieping voor extra bergruimte). Via één van de slaapkamers hebben we ook toegang naar de technische ruimte (boven garage). Rondom beschikt deze woning over een fraai aangelegde en volledig omheinde tuin (vooraan met zuilen en hekwerk) met terrassen, tuinhuis en een vijverpartij. Links van de woning nog een 2e houten garage/berging. Extra's: vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, alarminstallatie, waterontharder, elektrische rolluiken,..en een gunstig EPC!

Oppervlakte: 950 m2 Nuttige oppervlakte: 305 m2

Bouwjaar: 1997

Staat: goede staat

Ligging: landelijk centraal rustig

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan