Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2390 Malle Westmalle

Druivenlaan 4

Te Koop

referentie: 3342937

€ 745.000

mainpic
441 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1976

Totale oppervlakte 7950 m2

Nuttige oppervlakte 345 m2

Nuttige oppervlakte 345 m2

Bebouwde oppervlakte 325 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 2

Garages 1

EPC 441 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat uitstekend

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Dit prachtig domein van 7.950m² is gelegen in een residentiële bosrijke omgeving en omvat een eigentijdse moderne villa welke is omgeven door een prachtige parktuin met natuurvijver. Deze omgeving is uitzonderlijk rustig en doch op enkele minuten van het centrum met zijn handelszaken, horecagelegenheden, scholen en het openbaar vervoer. Voor wie houdt van sport en ontspanning ligt ‘Drieboomkensberg’ en de ‘Trappistenabdij’ vlakbij; heerlijk genieten van mooie wandel- en fietsroutes of te paard. We betreden het eigendom via een geautomatiseerde ingangspoort met ronde oprijlaan die zorgt voor veel parkeergelegenheid tot aan de garage en de dubbele carport. Via de ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en granieten vloer hebben we toegang tot de aangename ruim bemeten leefruimte (90m²) opgesplitst in een gezellige zithoek met gas openhaard, een eetkamer, een leeshoek en een bureel; allen met uitzicht op de prachtige tuin door de grote raampartijen in de achtergevel. In 2013 werd de woning uitgebreid met een aluminium veranda met ingebouwde spots en opengaande deuren naar het terras. De zeer rijkelijk uitgeruste keuken is voorzien van maatwerk keukeninrichting met veel kasten en Atag & Gaggenau toestellen (vernieuwd 2009); aanpalend de bijkeuken en toegang naar de inpandige ruime garage met automatische poort en zolderluik. Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan een prachtige masterbedroom met grote raampartijen die uitgeven op de tuin en de waterlelievijver. Een dressing bestaande uit 2 delen met toegang tot de (wijn) kelder en een volledig ingerichte badkamer. De 2de badkamer bevindt zich aansluitend aan slaapkamers 3. De parktuin is zeer fraai aangelegd door Wirtz Tuinarchitectuur met automatische sproei installatie en biedt u alle privacy! Aan de zijkant van de villa bevindt zich een afzonderlijke tuinberging en tuinhuis. Het is hier elke dag genieten, een lust voor het oog, een heel jaar door!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 745.000,00

Kadastraal inkomen 2.957,00

Registratie rechten 74.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.635,87

Totale Prijs incl. kosten (*) 824.135,87

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 73.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 822.635,87

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 72.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 821.635,87

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 62.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 811.635,87

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 745.000,00

Kadastraal inkomen 2.957,00

Registratie rechten 74.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.635,87

Totale Prijs incl. kosten (*) 824.135,87

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 73.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 822.635,87

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 72.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 821.635,87

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 62.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 811.635,87

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

Bereken uw lening

Hier kan u de lening berekenen van dit pand. Deze berekening is louter informatief.

Maandelijkse Betaling: 3938 per maand

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan