Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Lessiusstraat 9-19

Te Koop

referentie: 3399787

€ 269.000

mainpic

Onderdeel van Residentie Kockstee - Gebouw B

mainpic

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2019

Nuttige oppervlakte 87.3 m2

Verdiepingen 1

Verwarming gas cv

Slaapkamers 2

Badkamers 1

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Knap BEN-nieuwbouwappartement (Bijna Energie Neutraal) in het afgesloten privé domein ‘Residentie Kockstee’, op toplocatie in het aangename centrum van Brecht. Appartement B 1.4 bevindt zich op de 1e verdieping, heeft een nuttige oppervlakte van 87,3m² en een mooi zuid gericht terras (20,9m²). Indeling: inkomhal met gastentoilet, mooie leefruimte met open ingerichte keuken (samen 39,7m²), schuifraam en deurraam geven uit op het terras; bergruimte (2,5m²) met cv- en ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 2 slaapkamers (11,9m²/9,6m²) en ingerichte badkamer. Verplicht aan te kopen enkele of dubbele (naargelang beschikbaarheid) ondergrondse garage; deze is niet in de vermelde prijs inbegrepen. Het appartement wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Onder meer vloerverwarming en individuele zonnepanelen behoren tot de standaard uitrusting, mede waardoor het E-peil maximaal E30 bedraagt en u gedurende 5 jaar 50% korting krijgt op uw onroerende voorheffing! Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn na afspraak op kantoor te verkrijgen: info@coga.be - 03/636.47.47.

Indeling

Extra informatie

Residentie ‘Kockstee’ is een inbreidingsproject omvattende in totaal 33 (10 + 23) luxueuze appartementen verdeeld over 2 gebouwen verbonden door een ondergrondse garageverdieping. Gebouw A situeert zich aan het Schoolplein en herbergt 10 wooneenheden; gebouw B bestaat uit 23 appartementen langsheen de Lessiusstraat. Het betreft een afgesloten domein dat zorgt voor de nodige privacy en veiligheid. De ondergrondse verdieping omvat zowel enkele als dubbele afgesloten garageboxen. Zij zijn voorzien van een sectionaalpoort. Lift van garageverdieping tot aan appartement.  Gemeenschappelijke fietsenberging gelijkvloers.  Volledige afwerking volgens standaard lastenboek.  Mooie rood genuanceerde gevelsteen, verwerkt met dunbedmortel in wildverband; bepaalde delen van het gevelvlak worden uitgevoerd in een speciaal sierverband. Op bepaalde plaatsen in het gevelmetselwerk worden sierlijsten in natuursteen geplaatst. Buitenschrijnwerk = thermisch onderbroken aluminium, gecoat in een zwarte kleur met gekorrelde structuur. Standaard vloerverwarming in combinatie met een condenserende gaswandketel.  Standaard fotovoltaïsche zonnepanelen (aantal naargelang appartement) bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter. Ventilatiesysteem D.  Energieprestatie: maximum E30! De appartementen zijn Bijna Energie Neutraal, (BEN), wat wil zeggen dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie en warm water. Als bijkomend voordeel dient u gedurende 5 jaar 50% korting op uw onroerende voorheffing! Vloeren, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten. vloerafwerking: in het volledige appartement vloertegels aan € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 60x60cm). wandbetegeling in de volledige badkamer aan € 25,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 30x60cm). Stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: € 10.000,00 excl. 21% BTW Stelpost sanitaire toestellen, meubilair en plaatsing: € 5.000,00 excl. 21% BTW Videofoon. Extra aandacht voor akoestische isolatie: akoestisch verbeterde inkomdeuren ontdubbelde ankerloze scheidingsmuren, met spouw van +/- 4cm opgevuld met akoestische isolatie. akoestische ontkoppeling tussen chappe, muur en draagstructuur door overlappende akoestische isolatiematten. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 269.000,00

Prijs grondaandeel 89.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 8.900,00

BTW op constructienaandeel 37.800,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 3.811,09

Totale Prijs incl. kosten (*) 319.511,09


Woonlasten / maand n.n.b.

Maandelijkse woonlasten omvatten n.n.b.

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 7.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 318.011,09

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 6.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 317.011,09

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 310.611,09

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht

Beschrijving

Knap BEN-nieuwbouwappartement (Bijna Energie Neutraal) in het afgesloten privé domein ‘Residentie Kockstee’, op toplocatie in het aangename centrum van Brecht. Appartement B 1.4 bevindt zich op de 1e verdieping, heeft een nuttige oppervlakte van 87,3m² en een mooi zuid gericht terras (20,9m²). Indeling: inkomhal met gastentoilet, mooie leefruimte met open ingerichte keuken (samen 39,7m²), schuifraam en deurraam geven uit op het terras; bergruimte (2,5m²) met cv- en ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 2 slaapkamers (11,9m²/9,6m²) en ingerichte badkamer. Verplicht aan te kopen enkele of dubbele (naargelang beschikbaarheid) ondergrondse garage; deze is niet in de vermelde prijs inbegrepen. Het appartement wordt volledig en degelijk afgewerkt volgens het standaard lastenboek, met extra aandacht voor thermisch en akoestisch comfort. Onder meer vloerverwarming en individuele zonnepanelen behoren tot de standaard uitrusting, mede waardoor het E-peil maximaal E30 bedraagt en u gedurende 5 jaar 50% korting krijgt op uw onroerende voorheffing! Vloeren, keuken, badkamer, ... kunnen gekozen worden volgens keuzebudget. Inspraak in afwerking is mogelijk naargelang de fase van afwerking. Lastenboeken en plannen zijn na afspraak op kantoor te verkrijgen: info@coga.be - 03/636.47.47.

Oppervlakte: / Nuttige oppervlakte: 87.3 m2

Bouwjaar: 2019

Staat: nieuw

Ligging: woonkern centraal zonnekant

Beschikbaarheid: 28-02-2020

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan