Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Vaartstraat 188

Te Koop

referentie: 3462728

€ 209.000

mainpic
681 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1969

Totale oppervlakte 395 m2

Nuttige oppervlakte 142 m2

Nuttige oppervlakte 142 m2

Bebouwde oppervlakte 96 m2

Verdiepingen 0+1

Verwarming gaskachels

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC 681 kWh/m2
code: 2062958

Staat te renoveren

Omgeving Woongebied met landelijk karakter

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter

Beschrijving

Deze (deels) te renoveren rijwoning werd opgetrokken in 1969 op een mooi perceel van 395m² met een straatbreedte van 8meter. De woning is gelegen op een verbindingsbaan tussen Brecht en Sint-Lenaarts (Klein Veerle) en bevindt zich op korte afstand van beide dorpskernen, winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. Ook de autosnelweg E19 Antwerpen-Breda en het treinstation 'Noorderkempen' zijn vlot bereikbaar. De woning is goed onderhouden en heeft volgende indeling: Je komt rechtstreeks binnen in de leefruimte (33m²), aansluitend een eetplaats (19m²), te renoveren keuken en badkamer/wasplaats. Verder vinden op de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage met sectionale poort (aut.). Via de trap in de leefruimte komen we op de verdieping in de ruime nachthal terecht. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (19m²-18m²-11m²). Een luik op de nachthal geeft toegang tot de zolder, die eventueel nog verder kan worden ingericht. De leuke tuin achter de woning heeft een terras van +/- 50m², en enkele bergplaatsen achteraan. Voor de woning is er ook nog een parkeerplaats voor 1 wagen. Deze woning biedt heel wat mogelijkheden maar dient wel gerenoveerd te worden.

Indeling

Extra informatie

De spouwmuren zijn na-geïsoleerd door middel van opspuiten.Het EPC houdt hiermee geen rekening. Gehuurde gastank Er is aangesloten op de riolering van de straat

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 209.000,00

Kadastraal inkomen 699,00

Registratie rechten 10.450,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.011,11

Totale Prijs incl. kosten (*) 223.461,11

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (5%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 9.700,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 222.711,11

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (5%) berekent op (prijs - € 35.000,00) 8.700,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 221.711,11

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (5%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 0,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 213.011,11

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Deze (deels) te renoveren rijwoning werd opgetrokken in 1969 op een mooi perceel van 395m² met een straatbreedte van 8meter. De woning is gelegen op een verbindingsbaan tussen Brecht en Sint-Lenaarts (Klein Veerle) en bevindt zich op korte afstand van beide dorpskernen, winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. Ook de autosnelweg E19 Antwerpen-Breda en het treinstation 'Noorderkempen' zijn vlot bereikbaar. De woning is goed onderhouden en heeft volgende indeling: Je komt rechtstreeks binnen in de leefruimte (33m²), aansluitend een eetplaats (19m²), te renoveren keuken en badkamer/wasplaats. Verder vinden op de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage met sectionale poort (aut.). Via de trap in de leefruimte komen we op de verdieping in de ruime nachthal terecht. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (19m²-18m²-11m²). Een luik op de nachthal geeft toegang tot de zolder, die eventueel nog verder kan worden ingericht. De leuke tuin achter de woning heeft een terras van +/- 50m², en enkele bergplaatsen achteraan. Voor de woning is er ook nog een parkeerplaats voor 1 wagen. Deze woning biedt heel wat mogelijkheden maar dient wel gerenoveerd te worden.

Oppervlakte: 395 m2 Nuttige oppervlakte: 142 m2

Bouwjaar: 1969

Staat: te renoveren

Ligging: centraal landelijk

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan