Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Moessorgskylaan 5

Te Koop

referentie: 3558106

€ 398.000

mainpic
210 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1996

Totale oppervlakte 918 m2

Nuttige oppervlakte 157 m2

Nuttige oppervlakte 157 m2

Bebouwde oppervlakte 80 m2

Verwarming stookolie cv

Slaapkamers 3

Badkamers 1

EPC 210 kWh/m2
code: 2074476

Staat uitstekend

Omgeving gebied voor verblijfsrecreatie

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming gebied voor verblijfsrecreatie

Beschrijving

Deze woning werd opgetrokken met duurzame materialen en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met zicht op een prachtige natuurvijver. Het is heel het jaar heerlijk genieten op één van de drie terrassen in de professioneel aangelegde tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 595m² met achteraan nog een extra perceel grond van 323m² (gebruiksrecht) in BPA recreatief woongebied = permanent wonen. De woning is zeer verzorgd en smaakvol ingericht als volgt: Bij het binnen komen van de woonst staat men in de mooie hal met design gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. De woonkamer is uiterst lichtrijk en loopt in L- vorm samen met de eetplaats. De prachtige keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige kasten en toestellen (inductie kookplaat – dampkap – microgolfoven – oven – koelkast). Vanuit de keuken lopen we in de wasplaats/berging met dezelfde hoogwaardige kasten en toestellen (2de koelkast – vaatwasser). Via de trap in de hal bereiken we een kleine overloop die alle ruimtes praktisch met elkaar verbindt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer uitgebreide kastenwanden en heeft een zolderluik naar de mooi afgewerkte bergzolder met natuurlijk daglicht. Ook de 2de en 3de slaapkamer hebben een ingebouwde kastwand met ingebouwd bureel. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel op een meubel met spiegelkast, een ruim ligbad met regendouche en een design toilet. Ook hier werd gebruik gemaakt van hoogwaardige ingebouwde kasten. De voortuin is mooi aangelegd met klinkers en blauwe steen en onderhoudsvriendelijk door het gebruik kunstgras. Veel ruimte om te parkeren en een dubbele carport. Kortom, zeker een bezoekje waard!

Indeling

Extra informatie

Bijkomende informatie: Eiken binnendeuren Glazendeur tussen de leefruimte en keuken het buitenschrijnwerk is voorzien van draai-kiepramen met rolluiken en vliegenramen Gelijkvloers op natuurstenen vloer; verdieping op plankenvloer of laminaat. Alarmsysteem met rook- en inbraakbeveiliging. Ingebouwde kasten Eiken parket Videofoon Bekabeling voor een Surround systeem De motor van de ingebouwde dampkap is ingewerkt in de berging. De velux dakramen zijn voorzien van een triplex werking Buitenverlichting  

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 398.000,00

Kadastraal inkomen 730,00

Registratie rechten 19.900,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.396,55

Totale Prijs incl. kosten (*) 422.296,55

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (5%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 19.150,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 421.546,55

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (5%) berekent op (prijs - € 35.000,00) 18.150,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 420.546,55

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (5%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 7.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 409.796,55

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht

Beschrijving

Deze woning werd opgetrokken met duurzame materialen en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met zicht op een prachtige natuurvijver. Het is heel het jaar heerlijk genieten op één van de drie terrassen in de professioneel aangelegde tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 595m² met achteraan nog een extra perceel grond van 323m² (gebruiksrecht) in BPA recreatief woongebied = permanent wonen. De woning is zeer verzorgd en smaakvol ingericht als volgt: Bij het binnen komen van de woonst staat men in de mooie hal met design gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. De woonkamer is uiterst lichtrijk en loopt in L- vorm samen met de eetplaats. De prachtige keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige kasten en toestellen (inductie kookplaat – dampkap – microgolfoven – oven – koelkast). Vanuit de keuken lopen we in de wasplaats/berging met dezelfde hoogwaardige kasten en toestellen (2de koelkast – vaatwasser). Via de trap in de hal bereiken we een kleine overloop die alle ruimtes praktisch met elkaar verbindt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer uitgebreide kastenwanden en heeft een zolderluik naar de mooi afgewerkte bergzolder met natuurlijk daglicht. Ook de 2de en 3de slaapkamer hebben een ingebouwde kastwand met ingebouwd bureel. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel op een meubel met spiegelkast, een ruim ligbad met regendouche en een design toilet. Ook hier werd gebruik gemaakt van hoogwaardige ingebouwde kasten. De voortuin is mooi aangelegd met klinkers en blauwe steen en onderhoudsvriendelijk door het gebruik kunstgras. Veel ruimte om te parkeren en een dubbele carport. Kortom, zeker een bezoekje waard!

Oppervlakte: 918 m2 Nuttige oppervlakte: 157 m2

Bouwjaar: 1996 Renovatiejaar: 2010

Staat: uitstekend

Ligging: woonkern rustig

Beschikbaarheid: 30-04-2019

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan