Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Guido Gezellelaan 2

Te Koop

referentie: 3570115

€ 365.000

mainpic
317 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1967

Totale oppervlakte 795 m2

Nuttige oppervlakte 285 m2

Nuttige oppervlakte 285 m2

Bebouwde oppervlakte 180 m2

Verdiepingen 0+1

Verwarming stookolie cv

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Garages 2

EPC 317 kWh/m2
code: 2092471

Staat uitstekend

Omgeving woonuitbreidingsgebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woonuitbreidingsgebied

Beschrijving

Dit verrassend ruim landhuis is gelegen op een mooi perceel van 795m² met een straatbreedte van 22meter, in een rustige straat nabij het centrum van Sint-Lenaarts op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer,.. Ook de E19 Antwerpen-Breda en het treinstation 'Noorderkempen' zijn vlot (10min) bereikbaar! De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1967 - uitstekend onderhouden ! - en is ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: een ruime inkomhal met draaitrap naar verdieping, ruime leefruimte met houtkachel, slaapkamer (achter leefruimte), vernieuwde keuken ingericht met spoeltafel, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, combi-oven, ijskast, en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda met verwarming, screens aan de ramen en een zonnetent. Via de centrale keuken bereiken we de kelder die is opgedeeld in 2 ruimten, proviandkelder en berging/CV; ook de inpandige garage met douchecabine; en de badkamer ingericht met dubbele wastafel in meubel, ligbad en toilet. Aansluitend vinden we dan ook nog slaapkamer 2. VERDIEPING: een ruime nachthal, slaapkamer 3 en slaapkamer 4/polyvalente ruimte! Via deze laatst zijn de 2 zolderruimten (18m²/32m²) te bereiken, met extra mogelijkheden! BUITEN: Rondom de woning werd een mooie tuin aangelegd met gazon, hagen, perken, beklinkerde paden en een ruim zonneterras. Achteraan in de tuin, nog een tuinhuis, overdekt terras en een ruime garage die plaats biedt aan een extra (bestel-)wagen (hoge poort!). Door de jaren werden er enkele renovaties/vernieuwingen uitgevoerd zoals: de vernieuwde keuken, veranda ('90), nieuwe PVC-ramen met 1.0 beglazing en autom. rolluiken op de 1e verdieping (2014), autom. rolluiken op gelijkvloers aan de grootste ramen (2017), na-isolatie van de spouwmuren, nieuwe dakbedekking met natuurleien,... Interesse? Wij begeleiden je graag bij een bezichtiging ter plaatse!

Indeling

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 365.000,00

Kadastraal inkomen 1.016,00

Registratie rechten 36.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.373,79

Totale Prijs incl. kosten (*) 405.873,79

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 35.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 404.373,79

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 34.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 403.373,79

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 24.000,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 393.373,79

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Dit verrassend ruim landhuis is gelegen op een mooi perceel van 795m² met een straatbreedte van 22meter, in een rustige straat nabij het centrum van Sint-Lenaarts op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer,.. Ook de E19 Antwerpen-Breda en het treinstation 'Noorderkempen' zijn vlot (10min) bereikbaar! De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1967 - uitstekend onderhouden ! - en is ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: een ruime inkomhal met draaitrap naar verdieping, ruime leefruimte met houtkachel, slaapkamer (achter leefruimte), vernieuwde keuken ingericht met spoeltafel, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, combi-oven, ijskast, en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda met verwarming, screens aan de ramen en een zonnetent. Via de centrale keuken bereiken we de kelder die is opgedeeld in 2 ruimten, proviandkelder en berging/CV; ook de inpandige garage met douchecabine; en de badkamer ingericht met dubbele wastafel in meubel, ligbad en toilet. Aansluitend vinden we dan ook nog slaapkamer 2. VERDIEPING: een ruime nachthal, slaapkamer 3 en slaapkamer 4/polyvalente ruimte! Via deze laatst zijn de 2 zolderruimten (18m²/32m²) te bereiken, met extra mogelijkheden! BUITEN: Rondom de woning werd een mooie tuin aangelegd met gazon, hagen, perken, beklinkerde paden en een ruim zonneterras. Achteraan in de tuin, nog een tuinhuis, overdekt terras en een ruime garage die plaats biedt aan een extra (bestel-)wagen (hoge poort!). Door de jaren werden er enkele renovaties/vernieuwingen uitgevoerd zoals: de vernieuwde keuken, veranda ('90), nieuwe PVC-ramen met 1.0 beglazing en autom. rolluiken op de 1e verdieping (2014), autom. rolluiken op gelijkvloers aan de grootste ramen (2017), na-isolatie van de spouwmuren, nieuwe dakbedekking met natuurleien,... Interesse? Wij begeleiden je graag bij een bezichtiging ter plaatse!

Oppervlakte: 795 m2 Nuttige oppervlakte: 285 m2

Bouwjaar: 1967

Staat: uitstekend

Ligging: woonkern zonnekant landelijk

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan