Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Karel Madoudreef 2

Te Koop

referentie: 3576279

€ 1.250.000

mainpic
448 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1937

Totale oppervlakte 14106 m2

Nuttige oppervlakte 427.8 m2

Verdiepingen 0+1

Verwarming stookolie cv

Slaapkamers 4

Badkamers 3

Garages 1

EPC 448 kWh/m2
code: 1892387

Staat uitstekend

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Prachtig landgoed op +/- 1,4 hectare in een groene omgeving op de grens tussen Brecht en Brasschaat, centraal gelegen met een zeer goede verbinding op de E19 Antwerpen-Breda. Deze instapklare villa in landelijk stijl werd in 2008 volledig gerenoveerd en is ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De inkomhal geeft directe toegang tot de kantoorruimte met verdieping en loopt over in de traphal en aansluitende gang. Deze gang geeft toegang naar de koele berging en zorgt voor de verbinding tussen inkom/traphal met leef keuken. Daarnaast geeft deze toezicht op de oprit. Vanuit de traphal kom je via een dubbele deur binnen in het sfeervol salon. Vanuit het salon toegang tot de gezellige eetkamer met aansluiting op de riante & semi professioneel ingerichte leef keuken met eiland en eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de dienstingang met bijkeuken/wasplaats. Vanuit het salon, de eetkamer alsook de leef keuken heb je een prachtig zicht op de tuin. VERDIEPING: De nachthal met toegang naar de masterbedroom met dressing en vernieuwde luxueus ingerichte badkamer. Verder nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer. EXTERIEUR: Met zicht op het verwarmd zwembad (6m x 15m) en op de prachtige tuin met vijverpartij, omheinde weide, serre… is het heerlijk vertoeven op het zuid gericht terras of in de pool house met eigen bar en sanitair. De tuin biedt overigens totale privacy! Verder bevindt zich op het domein nog een paardenstalling met 3boxen (bereikbaar met aparte oprit), een gedraineerde piste en een garagegebouw met plaats voor 2 wagens en een aparte hobby-/bureelruimte. INTERIEUR: Deze woning geniet pure gezelligheid en biedt alle luxe en comfort met voorzieningen zoals, videofonie, alarminstallatie met bewegingssensoren en contacten, camerabewaking, airco, heaters, … Wij begeleiden je graag persoonlijk bij een bezichtiging!

Indeling

Extra informatie

TECHNISCHE SPECIFICATIES Centrale verwarming op stookolie met boiler voor warm water + verwarmingsinstallatie voor verwarming zwembad met filterinstallatie Waterverzachter Vernieuwde elektriciteit Stroomgenerator Tv/internet/netwerk/Routers (ook in poolhouse en garagegebouw) Videofonie Alarminstallatie met sensoren en magneten op ramen en deuren, zonaal op te delen. Camerabewaking met opname en backup Airco in salon en masterbedroom Boiler ‘Daalderop’ voor badkamer 3 Heaters op terras Automatische zonnetenten Automatische poorten aan oprit naar paardenstallen Auomatische sectionaalpoort in garagegebouw Geboorde put voor vijver Gedraineerde weide en sproeisysteem BUITENSCHRIJNWERK: Houten ramen met dubbele beglazing PVC-veluxen met vliegenramen in verdieping van de kantoorruimte AFWERKING MATERIALEN Parket Travertin Ingemaakte kasten – radiatoromkastingen Blauwe hardsteen (terras) met regenwaterafvoergoten (ingewerkt in blauwe hardsteen) 3 fonteinen in oude ‘Molenstenen’ BADKAMERINRICHTINGEN: Badkamer 1 (verbonden aan Masterbedroom):  Dubbele wastafel in meubel – inloopdouche – jacuzzibad voor 2 personen – hangtoilet – bidet Badkamer 2 (verbonden met slaapkamer 2 - rechts):  Wastafel in meubel – inloopdouche – hangtoilet Badkamer 3 (verbonden met slaapkamer 3 - links:  Wastafel – ligbad – hangtoilet Badkamer 4 (verbonden met poolhouse): Inloopdouche – apart toilet OVERIG SANITAIR: Gastentoilet met lavabo Aansluitingen wasmachine & droogkast in dienstingang (bijkeuken) Ruime spoeltafel in de berging   KEUKENINRICHTINGEN Semi professionele keuken met eiland afgewerkt met natuurstenen werkblad en ingericht met: Inductiekookplaat met 5-pits – dampkap Dubbel spoeltafel – 2 vaatwassers Bordenverwarmer – steamer – koffieapparaat – combi microgolf-oven Ijskast – diepvries met 3 laden Kitchenette in pool house Spoeltafel – ijskast   MEUBILAIR Optioneel over te nemen  

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 1.250.000,00

Kadastraal inkomen 2.350,00

Registratie rechten 125.000,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.984,17

Totale Prijs incl. kosten (*) 1.379.984,17

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 123.500,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 1.378.484,17

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 122.500,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 1.377.484,17

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 112.500,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 1.367.484,17

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht

Beschrijving

Prachtig landgoed op +/- 1,4 hectare in een groene omgeving op de grens tussen Brecht en Brasschaat, centraal gelegen met een zeer goede verbinding op de E19 Antwerpen-Breda. Deze instapklare villa in landelijk stijl werd in 2008 volledig gerenoveerd en is ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De inkomhal geeft directe toegang tot de kantoorruimte met verdieping en loopt over in de traphal en aansluitende gang. Deze gang geeft toegang naar de koele berging en zorgt voor de verbinding tussen inkom/traphal met leef keuken. Daarnaast geeft deze toezicht op de oprit. Vanuit de traphal kom je via een dubbele deur binnen in het sfeervol salon. Vanuit het salon toegang tot de gezellige eetkamer met aansluiting op de riante & semi professioneel ingerichte leef keuken met eiland en eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de dienstingang met bijkeuken/wasplaats. Vanuit het salon, de eetkamer alsook de leef keuken heb je een prachtig zicht op de tuin. VERDIEPING: De nachthal met toegang naar de masterbedroom met dressing en vernieuwde luxueus ingerichte badkamer. Verder nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer. EXTERIEUR: Met zicht op het verwarmd zwembad (6m x 15m) en op de prachtige tuin met vijverpartij, omheinde weide, serre… is het heerlijk vertoeven op het zuid gericht terras of in de pool house met eigen bar en sanitair. De tuin biedt overigens totale privacy! Verder bevindt zich op het domein nog een paardenstalling met 3boxen (bereikbaar met aparte oprit), een gedraineerde piste en een garagegebouw met plaats voor 2 wagens en een aparte hobby-/bureelruimte. INTERIEUR: Deze woning geniet pure gezelligheid en biedt alle luxe en comfort met voorzieningen zoals, videofonie, alarminstallatie met bewegingssensoren en contacten, camerabewaking, airco, heaters, … Wij begeleiden je graag persoonlijk bij een bezichtiging!

Oppervlakte: 14106 m2 Nuttige oppervlakte: 427.8 m2

Bouwjaar: 1937 Renovatiejaar: 2008

Staat: uitstekend

Ligging: landelijk centraal rustig

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan