Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2170 Antwerpen Merksem

Kroonplein 4

Te Koop

referentie: 3585013

€ 298.000

mainpic
239 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1934

Totale oppervlakte 209 m2

Nuttige oppervlakte 219 m2

Nuttige oppervlakte 219 m2

Bebouwde oppervlakte 84 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 5

Badkamers 2

EPC 239 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat goede staat

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Deze ruime en instapklare woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van park “Rosendael”, sporthal “De Rode Loop” en andere sportgelegenheden. Diverse scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer zijn eveneens op wandelafstand te bereiken. Ook winkels, supermarkten en ziekenhuis Jan Palfijn zijn in de directe omgeving. De woning werd in 1939 opgericht op zuidoost georiënteerd perceel en is uiterst geschikt voor twee gezinnen! Daarnaast zijn er recentelijk een aantal vernieuwingen doorgevoerd, zoals: CV, keuken, daken, isolatie,…. Het huis heeft prachtige hoge plafonds en is ingedeeld als volgt: Op het gelijkvloers een ruime inkomhal met trap naar de verdieping en de kelder. Een aangename leefruimte met aansluitend een ruime leefkeuken met veel natuurlijke lichtinval en een gastentoilet. De keuken is volledig uitgerust met Miele toestellen en is afgewerkt met een granieten werkblad met ontbijttafel. Door de harmonicadeuren in de achtergevel is er veel contact met buiten. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met aansluitend een ruimte voor een dressing en een achterliggende badkamer met toilet, ligbad en een dubbele wastafel. De tweede verdieping is ingericht als studio; bestaande uit een leefruimte met slaaphoek, een ingerichte keuken en een badkamer met een enkele wastafel, douche en toilet. Mits een kleine aanpassing kunnen hier 3 extra slaapkamers gecreëerd worden. En tot slot een zeer gezellige en mooi aangelegde tuin met tuinhuis.

Indeling

Extra informatie

De woning werd vanaf 2007 tot heden gerenoveerd:2007: De volledige keuken met Miele toestellen2009: Vernieuwing van het hoofddak met isolatie2010: Verwarmingsinstallatie "Junkers"2012: Nieuwe zij-gevelbekleding met 8 cm isolatie2015: Vernieuwing van de platte daken met 12cm isolatie2015: Nieuwe radiatoren in de leefruimte en de inkomhal2016: Inkomhal  

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 298.000,00

Kadastraal inkomen 1.070,00

Registratie rechten 29.800,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.327,58

Totale Prijs incl. kosten (*) 332.127,58

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 28.300,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 330.627,58

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 27.300,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 329.627,58

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 17.300,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 319.627,58

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem Huis te Antwerpen Merksem

Beschrijving

Deze ruime en instapklare woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van park “Rosendael”, sporthal “De Rode Loop” en andere sportgelegenheden. Diverse scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer zijn eveneens op wandelafstand te bereiken. Ook winkels, supermarkten en ziekenhuis Jan Palfijn zijn in de directe omgeving. De woning werd in 1939 opgericht op zuidoost georiënteerd perceel en is uiterst geschikt voor twee gezinnen! Daarnaast zijn er recentelijk een aantal vernieuwingen doorgevoerd, zoals: CV, keuken, daken, isolatie,…. Het huis heeft prachtige hoge plafonds en is ingedeeld als volgt: Op het gelijkvloers een ruime inkomhal met trap naar de verdieping en de kelder. Een aangename leefruimte met aansluitend een ruime leefkeuken met veel natuurlijke lichtinval en een gastentoilet. De keuken is volledig uitgerust met Miele toestellen en is afgewerkt met een granieten werkblad met ontbijttafel. Door de harmonicadeuren in de achtergevel is er veel contact met buiten. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met aansluitend een ruimte voor een dressing en een achterliggende badkamer met toilet, ligbad en een dubbele wastafel. De tweede verdieping is ingericht als studio; bestaande uit een leefruimte met slaaphoek, een ingerichte keuken en een badkamer met een enkele wastafel, douche en toilet. Mits een kleine aanpassing kunnen hier 3 extra slaapkamers gecreëerd worden. En tot slot een zeer gezellige en mooi aangelegde tuin met tuinhuis.

Oppervlakte: 209 m2 Nuttige oppervlakte: 219 m2

Bouwjaar: 1934 Renovatiejaar: 2007

Staat: goede staat

Ligging: woonkern centraal

Beschikbaarheid: 30-06-2019

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan