Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Lenaarts

Oostmalsebaan 1

Te Koop

referentie: 3587616

€ 349.000

mainpic
444 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 1974

Totale oppervlakte 1620 m2

Nuttige oppervlakte 389 m2

Bebouwde oppervlakte 204 m2

Verwarming stookolie cv

Slaapkamers 3

Badkamers 2

Garages 2

EPC 444 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat goede staat

Omgeving industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Beschrijving

Ruime split-level villa op hoekperceel van 1.620m², in zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's. Door deze unieke ligging heeft u de mogelijkheid uw ambachtelijke aktiviteit (bv. schrijnwerkerij, drukkerij, ...) aan uw woonst uit te voeren. Het gebouw kan uitgebreid worden of er kan een ruim magazijn/werkplaats bijgebouwd worden (tot ca. 250m²). De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet (+ wastafel en douche), grote lichte leefruimte (55m²) op natuursteen en centrale haard met houtcassette, zeer ruime leef-eetkeuken (40m²) - vernieuwde hoogglans keuken (inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, granieten werkblad,...) en eetgedeelte met houtkachel; de nachthal geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (18m²/16m²/10m²) en de vernieuwde badkamer (12m² - aparte douche, ligbad en dubbele wastafel op meubel); extra large garage van 60m² (13,44 x 4,5m) met zowel vooraan als achteraan een geautomatiseerde sectionaalpoort; de garage geeft toegang tot enkele treden lager gelegen kelders (ca. 42m²/22m²/15m²/9m²). Buiten: vooraan grote oprit met verschillende parkeerplaatsen, en rondom de woning is er een gezellige groene tuin met verschillende terrassen. Extra: dak werd in 2012 vernieuwd en volledig geïsoleerd, spouwmuren werden na-geïsoleerd. Vele mogelijkheden!

Indeling

Extra informatie

Aluminium buitenschrijnwerk met enkele beglazing en rolluiken. Indien het gebouw wordt afgebroken, kan op het terrein en werkhal/magazijn opgericht worden met een oppervlakte van ca. 704m² (32x22m) en een hoogte van 6m (hoger mogelijk).

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 349.000,00

Kadastraal inkomen 1.189,00

Registratie rechten 34.900,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.362,75

Totale Prijs incl. kosten (*) 388.262,75

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 33.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 386.762,75

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 32.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 385.762,75

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 22.400,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 375.762,75

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts Huis te Brecht Sint-Lenaarts

Beschrijving

Ruime split-level villa op hoekperceel van 1.620m², in zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's. Door deze unieke ligging heeft u de mogelijkheid uw ambachtelijke aktiviteit (bv. schrijnwerkerij, drukkerij, ...) aan uw woonst uit te voeren. Het gebouw kan uitgebreid worden of er kan een ruim magazijn/werkplaats bijgebouwd worden (tot ca. 250m²). De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet (+ wastafel en douche), grote lichte leefruimte (55m²) op natuursteen en centrale haard met houtcassette, zeer ruime leef-eetkeuken (40m²) - vernieuwde hoogglans keuken (inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, granieten werkblad,...) en eetgedeelte met houtkachel; de nachthal geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (18m²/16m²/10m²) en de vernieuwde badkamer (12m² - aparte douche, ligbad en dubbele wastafel op meubel); extra large garage van 60m² (13,44 x 4,5m) met zowel vooraan als achteraan een geautomatiseerde sectionaalpoort; de garage geeft toegang tot enkele treden lager gelegen kelders (ca. 42m²/22m²/15m²/9m²). Buiten: vooraan grote oprit met verschillende parkeerplaatsen, en rondom de woning is er een gezellige groene tuin met verschillende terrassen. Extra: dak werd in 2012 vernieuwd en volledig geïsoleerd, spouwmuren werden na-geïsoleerd. Vele mogelijkheden!

Oppervlakte: 1620 m2 Nuttige oppervlakte: 389 m2

Bouwjaar: 1974 Renovatiejaar: 2010

Staat: goede staat

Ligging: kmo-zone

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan