Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Abdijlaan 3A

Te Koop

referentie: 3589093

€ 598.000

mainpic
188 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2001

Totale oppervlakte 1005 m2

Nuttige oppervlakte 285 m2

Nuttige oppervlakte 285 m2

Bebouwde oppervlakte 146 m2

Verdiepingen 0+1+2

Verwarming vloerverwarming

Slaapkamers 4

Badkamers 2

Garages 1

EPC 188 kWh/m2
code: 2100986

Staat uitstekend

Omgeving Woongebied met landelijk karakter

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter

Beschrijving

Deze instapklare villa in landelijke stijl werd opgericht op een mooi perceel van 1.005m² met een straatbreedte van 20m en centraal gelegen in een landelijke omgeving. De villa dateert van 2001, werd afgewerkt met hoogwaardige & duurzame materialen en is in perfecte staat van onderhoud! Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: We betreden de woning via de riante inkomhal met gastentoilet en marmeren trap naar de verdieping, leefruimte met inbouwcassette (Flam), aansluitend de keuken met ontbijthoek in de veranda/erker, deze keuken is volledig uitgerust met volgende Miele-toestellen: vaatwasser, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, ijskast; een dampkap (Novy), dubbele spoelbak met Grohe-kraan en een werkblad afgewerkt met graniet. Verder de achterinkomhal (die doorloopt tot de inkomhal), een berging/wasplaats met veel opbergruimte, cv-berging, slaapkamer/bureel en 1° badkamer ingericht met wastafel, bidet en ruime inloopdouche. KELDER: Via een vaste trap vanuit de hal is de droge en volledig afgewerkte kelder te bereiken. VERDIEPING: Ruime nachthal, apart toilet, bergruimte, 2° badkamer ingericht met dubbele wastafel, bidet en ligbad, verder 3 slaapkamers, waarvan, 1 grote welke eventueel op te delen is in 2 kamers, 1 met eigen dressing, en 1 met een vaste trap naar de zolder. VERDIEPING 2: De riante zolder (50m²) op stahoogte biedt extra opslagruimte! EXTERIEUR: Rondom de woning bevindt zich een mooie en volledig omheinde tuin, aangelegd met (kunst)gazon, hagen, perken en voorzien van 2 terrassen. De oprit loopt door tot aan het bijgebouw met garage, tuinberging én een zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap. Dit bijgebouw is voorzien van verwarming (d.m.v. kachel), warm & koud water, vuilwaterafvoeren, RWA-aansluiting (Storkpomp) en is uitermate geschikt voor een vrij beroep of als kantoorruimte. Enkel een bezoek kan je de juiste indruk geven van deze schitterende woning!

Indeling

Extra informatie

SPECIFICATIES:- Eiken parket > gelijkvloers: geolied > verdieping: geboend- Vloerverwarming op het gelijkvloers behalve in bureel/slaapkamer- Inbouwcassette (Flam) in marmeren schouw (woonkamer) mét ventilator, en werkt zowel op hout, steenkool als met briketten- Design wandradiator aanwezig in bureel/slaapkamer, keuken en badkamer 2 (=verdieping).- Radiatoren met thermostatische kranen op de verdieping- Handdoekdroger in badkamer 1 (= gelijkvloers)- Waterontkalker (in kelder)- Overal vliegenramen aanwezig- De erker in de keuken heeft 2 automatische veluxen en zonnewerende gordijnen- Screens aan de raam in de leefruimte (achtergevel) en de 2 ramen in de grootste slaapkamer op de verdieping- 2 automatische zonnetenten aan de achtergevel (terras)- De grootste slaapkamer op de verdieping (37,8m²) is eventueel op te delen in 2 kamers (2x tv-aansluiting)- Alarminstallatie met sensoren en zones- TV-aansluiting op alle kamers- Deurmat ingewerkt in vloer aan inkomdeuren- Verschillende ingemaakte kasten- Het bijgebouw heeft eveneens aansluiting voor wasmachine (op regenwater) & droogkast.- RWA-put onder bijgebouw met een inhoud van +/- 56.000L

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 598.000,00

Kadastraal inkomen 1.735,00

Registratie rechten 59.800,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.534,49

Totale Prijs incl. kosten (*) 662.334,49

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 58.300,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 660.834,49

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 57.300,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 659.834,49

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 47.300,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 649.834,49

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht

Beschrijving

Deze instapklare villa in landelijke stijl werd opgericht op een mooi perceel van 1.005m² met een straatbreedte van 20m en centraal gelegen in een landelijke omgeving. De villa dateert van 2001, werd afgewerkt met hoogwaardige & duurzame materialen en is in perfecte staat van onderhoud! Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: We betreden de woning via de riante inkomhal met gastentoilet en marmeren trap naar de verdieping, leefruimte met inbouwcassette (Flam), aansluitend de keuken met ontbijthoek in de veranda/erker, deze keuken is volledig uitgerust met volgende Miele-toestellen: vaatwasser, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, ijskast; een dampkap (Novy), dubbele spoelbak met Grohe-kraan en een werkblad afgewerkt met graniet. Verder de achterinkomhal (die doorloopt tot de inkomhal), een berging/wasplaats met veel opbergruimte, cv-berging, slaapkamer/bureel en 1° badkamer ingericht met wastafel, bidet en ruime inloopdouche. KELDER: Via een vaste trap vanuit de hal is de droge en volledig afgewerkte kelder te bereiken. VERDIEPING: Ruime nachthal, apart toilet, bergruimte, 2° badkamer ingericht met dubbele wastafel, bidet en ligbad, verder 3 slaapkamers, waarvan, 1 grote welke eventueel op te delen is in 2 kamers, 1 met eigen dressing, en 1 met een vaste trap naar de zolder. VERDIEPING 2: De riante zolder (50m²) op stahoogte biedt extra opslagruimte! EXTERIEUR: Rondom de woning bevindt zich een mooie en volledig omheinde tuin, aangelegd met (kunst)gazon, hagen, perken en voorzien van 2 terrassen. De oprit loopt door tot aan het bijgebouw met garage, tuinberging én een zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap. Dit bijgebouw is voorzien van verwarming (d.m.v. kachel), warm & koud water, vuilwaterafvoeren, RWA-aansluiting (Storkpomp) en is uitermate geschikt voor een vrij beroep of als kantoorruimte. Enkel een bezoek kan je de juiste indruk geven van deze schitterende woning!

Oppervlakte: 1005 m2 Nuttige oppervlakte: 285 m2

Bouwjaar: 2001

Staat: uitstekend

Ligging: landelijk centraal zonnekant

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan