Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2170 Antwerpen Merksem

Irislei 6

Te Koop

referentie: 3612813

€ 162.000

119

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2018

Totale oppervlakte 178 m²

Nuttige oppervlakte 70 m²

Verwarming gas cv

Slaapkamers 2

Badkamers 1

EPC 119 kWh/m²
code: 11002-G-2017-179923/EP12516/SV/V149/D01/SD001

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Dit appartementsgebouw is gelegen op de mooiste hoek, vormend tussen de Oude Bareellei en de Irislei, op de grens tussen Merksem en Schoten, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (bus-tram), etc. Dit gelijkvloers appartement heeft een ingrijpende energetische renovatie ondergaan en heeft een EPB-score van E58! (volgens EPB-startverklaring). Het appartement heeft een oppervlakte van 70m² en is ingedeeld als volgt: Je komt het appartement rechtstreeks binnen in de leefruimte met open keuken (+/-30m²). De keuken is volledig ingericht met een spoeltafel, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries met 3 laden en een combi-oven. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een terras, georiënteerd op het zuiden. Aan de andere zijde en aansluitend aan de leefruimte, een hal met vestiairenis en toegang naar de badkamer ingericht met een dubbele spoeltafel, apart toilet, inloopdouche en handdoekdroger; 2 mooie slaapkamers (12m²-7m²) en de berging/wasplaats. In de kelder hoort er 1 berging (0.01) bij dit appartement. Daarnaast kan je gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is momenteel nog in casco staat maar wordt volledig afgewerkt naar eigen smaak conform volgende keuzebudgetten, voor de keuken: 6500€incl.btw; voor sanitair: 3100euro excl. BTW. Eveneens voorzien: Individuele centrale verwarming op gas (Vaillant, HR-condensatieketel), ventilatiesysteem C, parlofonie, tv-aansluiting in de leefruimte en de slpk 1, en zonnepanelen aangesloten op de eigen meter (=zeer energievriendelijk).

Indeling

Financiële informatie

in EURO

Prijs 162.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 16.200,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 3.686,95

Totale Prijs incl. kosten (*) 181.886,95

Woonlasten / maand n.n.b.

Maandelijkse woonlasten omvatten n.n.b.

Mogelijke voordelen voor natuurlijke personen die het goed als hoofdverblijfplaats gebruiken in Vlaanderen:

Gewoon abbattement : Heeft u recht op het gewone abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 15.000,00) 14.700,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van gewoon abbattement (*) 180.386,95

Verhoogd abbattement : Heeft u recht op het verhoogd abbattement?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - € 25.000,00) 13.700,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van verhoogd abbattement (*) 179.386,95

Meeneemrecht : Heeft u recht op een meeneemrecht?

Registratiekosten (10%) berekent op (prijs - MAX € 12.500,00) 3.700,00

Totale Prijs incl. kosten indien u kan genieten van volledig meeneemrecht (*) 169.386,95

(*) Indicatief bedrag, dat enkel ter inlichting wordt verstrekt zonder enige contractuele verbintenis of garantie van de makelaar.

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be