Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Lessiusstraat 10

Te Koop

referentie: 3629982

€ 430.000

mainpic

Onderdeel van Residentie "viridi"

mainpic

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2019

Nuttige oppervlakte 122.3 m2

Bebouwde oppervlakte 122 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 2

Badkamers 1

Staat nieuw

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Beschrijving

Dit prachtig BEN-nieuwbouw dakappartement (Bijna Energie Neutraal) op dé toplocatie van Brecht, maakt deel uit van “Residentie Viridi”. Een woonconcept waar moderne architectuur hand in hand gaat met duurzaamheid en energiezuinigheid. Appartement ‘2.1’ bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een nuttige oppervlakte van 122,30m² en een zuid-west gericht terras (79m²), met een terrasbalustrade volledig rondom in helder glas. Indeling: Middels een ruime lift rechtstreeks toegang tot de privatieve inkomhal; met ruimte voor een vestiaire en een apart toilet. De leefruimte en open keuken vormen samen één mooi geheel van 50,10m², en bieden zeer veel licht en ruimte door de grote glaspartijen. Keuken en leefruimte geven beide uit op het gezellig en zonovergoten terras. Aansluitend aan de keuken een berging; 2 slaapkamers (13,00m² - 12,60m²) en een ingerichte badkamer. De prijs is inclusief 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een privatieve kelderberging. Uw appartement wordt volledig afgewerkt naar uw persoonlijke wensen volgens het standaard lastenboek. U geniet van een beter comfort door de standaard uitrusting van o.a. vloerverwarming, 3-dubbele HR beglazing, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en zonnepanelen. Lastenboek en plannen zijn na afspraak op kantoor te verkrijgen: info@coga.be - 03/636.47.47. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Indeling

Extra informatie

‘Viridi’ is afgeleid van ‘Viridis’, wat groen in het Latijns betekent. De parkachtige tuin rondom het project is ontworpen door tuinarchitecte Leoni Aertsen en wordt volledig aangeplant en verlicht. Firma Nelissen biedt voor elke stijl een steen. Voor dit project is er gekozen voor een moderne groen-grijs gesmoorde gevelsteen, die in wildverband verlijmd zal worden. Lift van de garageverdieping tot aan het appartement, met op de 2e verdieping de lift rechtstreeks tot in de privatieve inkomhal. Gemeenschappelijke fietsen-/afvalberging.  De terrasbalustrades op de 2e verdieping worden volledig rondom in helder glas uitgevoerd.  Standaard videofoon Standaard wordt het buitenschrijnwerk voorzien van super isolerende 3-dubbele beglazing (0,6W/m²K), gerealiseerd uit hoogwaardige aluminium profielen met thermische onderbreking. Standaard vloerverwarming in combinatie met een condenserende gaswandketel.  Standaard fotovoltaïsche zonnepanelen bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter. Standaard ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. Energieprestatie: maximum E30! BEN staat voor Bijna Energie Neutraal. Het appartement heeft een zeer laag energieverbruik en u geniet van een beter comfort door minder warmteverlies en minder tocht. U geniet bovendien ook van een bijkomend voordeel; een korting van 50% op uw onroerende voorheffingdient gedurende 5 jaar! Uw appartement wordt volledig afgewerkt naar uw persoonlijke wensen volgens het standaard lastenboek met ruime budgetten. Budget vloerafwerking: in het volledig appartement wordt een vloertegel voorzien aan € 40,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 60x60cm). Budget wandbetegeling: alle wanden in de badkamer en het toilet (tot bovenkant sanbloc) worden voorzien van wandtegels aan € 27,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 30x60cm). Budget keuken: De keukeninrichting voor de appartementen op het gelijkvloers en de 1ste verdieping, bedraagt: € 10.000,00 excl. 21% BTW, inclusief toestellen en plaatsing. Voor de 2de verdieping bedraagt het budget: € 17.000,00 excl. 21% BTW, inclusief toestellen en plaatsing. Budget sanitair: Het budget van de sanitaire toestellen voor de appartementen op het gelijkvloers en de 1ste verdiepingen, bedraagt: € 5.000,00 excl. 21% BTW, incl. plaatsing. Voor de 2de verdieping bedraagt het budget: € 7.000,00 excl. 21% BTW, inclusief plaatsing. Extra aandacht voor akoestische isolatie: Ontkoppelde scheidingsmuren, met spouw voorzien van +/- 4cm geluidsisolatie. De volledige vloeroppervlakte wordt voorzien van een thermische en akoestische vloerisolatie van +/- 10cm.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 430.000,00

Prijs grondaandeel 113.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 11.300,00

BTW op constructienaandeel 66.570,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.340,68

Totale Prijs incl. kosten (*) 512.210,68

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht Appartement te Brecht

Beschrijving

Dit prachtig BEN-nieuwbouw dakappartement (Bijna Energie Neutraal) op dé toplocatie van Brecht, maakt deel uit van “Residentie Viridi”. Een woonconcept waar moderne architectuur hand in hand gaat met duurzaamheid en energiezuinigheid. Appartement ‘2.1’ bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een nuttige oppervlakte van 122,30m² en een zuid-west gericht terras (79m²), met een terrasbalustrade volledig rondom in helder glas. Indeling: Middels een ruime lift rechtstreeks toegang tot de privatieve inkomhal; met ruimte voor een vestiaire en een apart toilet. De leefruimte en open keuken vormen samen één mooi geheel van 50,10m², en bieden zeer veel licht en ruimte door de grote glaspartijen. Keuken en leefruimte geven beide uit op het gezellig en zonovergoten terras. Aansluitend aan de keuken een berging; 2 slaapkamers (13,00m² - 12,60m²) en een ingerichte badkamer. De prijs is inclusief 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een privatieve kelderberging. Uw appartement wordt volledig afgewerkt naar uw persoonlijke wensen volgens het standaard lastenboek. U geniet van een beter comfort door de standaard uitrusting van o.a. vloerverwarming, 3-dubbele HR beglazing, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en zonnepanelen. Lastenboek en plannen zijn na afspraak op kantoor te verkrijgen: info@coga.be - 03/636.47.47. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Oppervlakte: / Nuttige oppervlakte: 122.3 m2

Bouwjaar: 2019

Staat: nieuw

Beschikbaarheid: bij oplevering (30-12-2020)

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan