Vernieuwde hoekwoning met praktijk/handelsruimte (ca. 35m²). 5911244
Vernieuwde hoekwoning met gelijkvloerse praktijk/handelsruimte (ca. 35m²). Het eigendom is gelegen op de hoek van de Merksemsebaan en de Ridder Gustaaf van Havrelaan, goed bereikbaar en met een openbare parking voor de deur. Het lichtrijke gebouw (bouwjaar 1986) werd in de voorbije periode grondig en stijlvol gerenoveerd. Nieuwe leidingen, conforme elektriciteit, vloerafwerking, keuken, badkamer enz. tot en met schilderwerken en verlichting! Het resultaat mag er zijn, een knappe instapklare (handels-)woning!
Indeling als volgt:
Gelijkvloers: centrale inkomhal met aparte toegangen (afsluitbare brandwerende deuren met driepuntsluiting) tot de privé-woning of de praktijk/handelsruimte; de gelijkvloerse praktijk- of handelsruimte heeft een oppervlakte van ca. 35m², een mooie parketvloer en grote ramen in de gevel. Deze polyvalente ruimte heeft eigen parlofonie en een eigen verwarmings/koelingssysteem (lucht-lucht warmtepomp). Zij kan ook gebruikt worden als zorgwoning of voor extra slaapkamers! Verder is er nog een traphal met een witte houten trap naar de verdieping toe en de garage (ca. 17m² met gaswandbrander centrale verwarming, spoelbak en elektrisch bediende sectionaalpoort); via de garage kom je in de gezellige stadstuin.
Verdieping 1: prachtige leefruimte op parket met open leefkeuken samen ca. 58m² met lichtinval langs drie gevels! Open houten trap naar de dakverdieping toe. Volledig geïnstalleerde keuken met groot eiland en composiet werkblad (onder meer voorzien van vaatwasser op hoogte, combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, koel- en diepvrieskast, ...); aansluitend berging met aansluiting voor wasmachine. Apart toilet met handenwasser.
Dakverdieping: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 20m²) met dressinghoek, kinderkamer (ca. 8m²); knappe badkamer met inloopdouche, toilet en meubel met composiet werkblad en dubbele spoeltafel - ingemaakte bergkasten.
Kelder (ca. 16m²): koele bergkelder met nutsmeters.
Buiten: leuke zuidgerichte stadstuin (ca. 20m²) met sierklinker.
Extra: mooieparket doorheen de volledige woning, uitgezonderd in de natte ruimtes (inkomhal, traphal, toilet, wasplaats, badkamer en garage) waar een grote grijs-genuanceerde tegel ligt; condenserende gaswandketel Vaillant Ecotec+,E-peil 181 kWh/m² jaar(B), conforme elektrische installatie,volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen,…
Werkelijk instapklare woning/handelshuis/zorgwoning op een goede locatie!
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
03 636 47 47
Vorige
Merksemsebaan 63
